文档介绍：2013资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套
一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。
1. 下列资产中,()是不可确指资产。

2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。

,也可以高于或低于评估值
3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估,,并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。,判定其结果的权重依次为25%、40%和 35%,则被评估房产的评估值最接近于()。

4. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995 年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于()。

5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年,按设计标准,在 10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定,若正常使用,该设备尚可使用历年,该设备的成新率最接近于()。
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7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为()。

8. 某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于()。

9. 收益法中所指的收益是()。

10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。

11. 在建筑物委托评估登记表中,不是委托方必须填写的内容有()。

12. 对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。

13. 被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为()。

14. 土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。

15. 在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由()决定的。

16. 被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于()。

17. 如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元