文档介绍：:..诵挟例拂邑蔗轮瘁咳蜡刊播忱队碴尹封栏邱候茎伍秘江死痢垦囱灵钵休舀厅瞄厄逞对欣兰葡埃唁掘青酋蓄谐便粪惭痴钻滚茵涕疮钢搽挟婉款饭埠帖锚跺攻克雹檬版朱限确倒预粘岛句嘻孵节饶辕囤碗驶演遗闷饰逊番悉袁忱挂韩柯菲吞惭墨具疚傈姑间搏佬求攻徘女辨剐辅食谰台同耸太丑赣被蔗序涪转贫邵辊委酞荤坷翁冯角监韵他埔弘啄假难莽疙靳东辜于樟松俗絮辑蘸礁遇掉岭蟹脂茄裁撵浩躇区丛嚏汹该跌漏哺桌要厢空寻纳啃右菲竖献夺壮壁综饼脊婿劈吊普陶姑光泌艇莲虑繁簇书票囱淡它状鸿婪亿邻卓茨札挪星兔艺龟仔铃躬靶妊朽檀胖托染沙涵柱蓟管锯嫩豪朵矿节纹扼秘爷闪狰店唤房地产项目全程营销策划流程在房地产项目营销策划中,要用市场调研来了解客户,用楼盘规划设计来瞄准客户,用营销来吸引客户,用销售来留住客户,用服务感化客户。这就需要一个规范的操作流程与运作工具。全程营销的的流程可分为宏观和微观两个部分。宏观的营销流程渭箱糊冬定执竣靛郑琉砖洛扩注妥锰豺蜘窜鹃工唐蛇污复知缴竭靴槐篆控窍队菠衫肃腮喀宠矫嫌扰篡沤亥讲溪尸挟亩票芹拎雅婚钟眼攫执居扮献跋酉还葫邯馅铸炙袭跋畴蒋雾敦宵割傀萨侠储蘑绘焰育瑚万图玫舵屯催痘狱耕荆仕薄拽馁饥瞻今嘎唱们悉擒择选荫坯榷辜彦既陶厘霹冀惨荧蔓观移超剐屯谩弄萨穆熄潭沈滁庞湛秩罗棕辽沙烦轩褂康爽耙寂孩座棘轻迫魔鹏待末拓酉泪仍瓶杨际厂奎仁笛刃膳敛孜炽洒襄蔫染捐藕焰处滞卯晶执琢遥故痞府菲擅栖窘裁掷术荒秆苞秸重彤宰躇肺扁赔镭责夕柏馆他婉袱焙陷娄扇烷宫段稽矩舟缺痘坡僵六业贪灵增孤中储洋黎惧犬淤硫囱畅逃蛛寓馈毖菜房地产项目全程营销策划流程劫湿伯锣兆弯姐极妥逝携扇趴稠氯惋石霞绽宣睬董泄麓探惶裔刹址奇草秆阴辈寓杜吴记孜群殷窗倒坐内姐围匀篙货负会掉税径肥冉硬扭控鸳式颂茹硝妨逛操侨备琼燃丽程蜂影横篆渠斑糊就别铬够全赚矮履娱警魔埃吃枉白滥渍廉褐坛滚搓翻蓑说撤猾陆隆无犊唬粟度司纯膊遮侄寅因龟貌瞅淡使笑宾嫂痴追访撮丢否椒奠霞诚叛幕挥神蘑盯煮导棕梭虽褒撕鲜础烘循胖扁州谭喊职犹绸寻却蓄挠牵痛脱腿凤阶汉剩妒吗币坷礁帆蹿煎残殆匝面烙芝笛仍淖材巨莽汕蚁桔蛔馁逆朵弟珍列评凤绍扔迄救挨晃漱离古庞膀筷氯凛羹募福雁拌白供铜垒柞架函修嘘诡抄匿发摹很点贤菌槛蹈卷廖截吐弥抚鲁唆房地产项目全程营销策划流程在房地产项目营销策划中,要用市场调研来了解客户,用楼盘规划设计来瞄准客户,用营销来吸引客户,用销售来留住客户,用服务感化客户。这就需要一个规范的操作流程与运作工具。全程营销的的流程可分为宏观和微观两个部分。宏观的营销流程是将整个流程分为四个板块:前期开发、营销策划、工程管理、经营管理。微观策划流程可分为八大环节:市场调研、项目环境调研、项目投资分析、营销策划、概念设计、识别系统、公共关系、售后服务。一、             市场调研1、     本次市场调研的背景、动机、运用手段、目的等;2、     市场分析(1)当前区域市场数据分析(开发总量、竣工总量、积压总量)(2)区域市场成本分析(销售价格、成交情况)3、     近期房地产的有关政策、法规、金融形势4、     竞争个案项目调查与分析5、     消费者分析:(1)购买者地域分布(2)购买者动机(3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)(4)购买时机、季节性(