文档介绍：了解的内容:现值成本法PC,净未来值法NFC,未来值成本法FC,差额投资内部收益率法,年费用比较法和年费用现值比较法,概率分析。理解的内容:静态评价方法的特点和应用场合;动态评价方法的特点和应用场合。掌握的内容:投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。静态评价投资回收期法投资收益率法差额投资回收期法计算费用法指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间,一般以年来表示。它代表收回投资所需要的年限,回收年限越短,方案越有利。投资回收期法静态投资回收期一个项目的净收益有时每年相同,有时每年不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法:例如,某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租,估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期?1、当项目投入经营后,每年的收益额大致持平、比较均匀时:投资回收期=项目总投资/年平均收益额学生考虑此方案的投资回收期是多少呢?[例1]填空题:采用投资回收期法对方案评价时,应把技术方案的投资回收期与基准(标准)投资回收期比较,才能决定方案的取舍,其取舍的条件是。[例2]选择题:拟建某企业投资总额为3000万元,预计投产后年净收益为1000万元,年经营成本和销售税金为500万元,