文档介绍：第三章经济效益评价的基本方法?第一节静态评价方法?第二节动态评价方法?第三节不确定性评价方法 ?了解的内容:现值成本法 PC ,净未来值法 NFC ,未来值成本法 FC ,差额投资内部收益率法,年费用比较法和年费用现值比较法,概率分析。?理解的内容:静态评价方法的特点和应用场合;动态评价方法的特点和应用场合。?掌握的内容:投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。 静态评价投资回收期法投资收益率法差额投资回收期法计算费用法 ?指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间,一般以年来表示。它代表收回投资所需要的年限,回收年限越短,方案越有利。投资回收期法 静态投资回收期?一个项目的净收益有时每年相同,有时每年不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法: ?例如,某投资者投资 100 万购买一个小型公寓项目当年即开始出租,估计投入运营后各年的净租金收入稳定在 10 万元。求该项的静态投资回收期? ?1、当项目投入经营后,每年的收益额大致持平、比较均匀时: ?投资回收期=项目总投资/年平均收益额 学生考虑此方案的投资回收期是多少呢? 本年净现金流量绝对值上期累计净现金流量的) 出现正值年数(累计净现金流量开始投资回收期??1- ?[例 1]填空题:采用投资回收期法对方案评价时, 应把技术方案的投资回收期与基准( 标准) 投资回收期比较,才能决定方案的取舍, 其取舍的条件是。 ?[例 2]选择题:拟建某企业投资总额为 3000 万元, 预计投产后年净收益为 1000 万元, 年经营成本和销售税金为 500 万元, 则该项目的投资回收期为? A .2 年 B .3 年 C .6 年 D .3 .5 年