文档介绍：【实施日期】1997-09-01【颁布单位】,根据近年来广州市住宅设计的实践基础,规范部分设计条件,特制定本规范。,均应执行本规范。,为广州地区八个行政区、四个县级市及有关的经济技术开发区。,包括低层、多层、中高层及高层住宅。对于特别居住条件的住宅,如豪华住宅、别墅住宅、小面积住宅及复式住宅等可参照本规范调整部分设计条件。《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)的过程中,结合广州市多年来住宅设计的地区特点,对某些设计条件的具体化,并对个别内容作了补充及调整。,应遵循国家、省及地方颁布的其它有关专业标准、规范。。,若对某些条文内容有不同的理解,由广州市建设委员会负责解释。,并按国家规范的分类规定:;;;;;,指可以直通外地面的住宅层面作为住宅的起始层。(裙楼)——屋顶层面,且公共建筑屋顶层面又具备方便、畅顺、安全直达地面的公共疏散条件,则低层及多层住宅的起始层面可从公共建筑的屋顶层面计起。,半地下室顶板面层作为住宅的起始层。(或称复式住宅),其跃层不计入控制层数。,户型按房厅数量分型,如一房一厅、二房一厅、三房二厅等等。,不同户型的房间配比及不同户型的建筑面积指标,应由建造方在市场调查的基础上,依据市场对住宅户型的实际需要确定。,必须具备独立居住所需的基本功能空间,即房、厅、厨房、卫生间等。一般每户应有独立阳台。三房以上的大户型应配设不少于二个以上卫生间。、社会的进步和观念的改变等因素,而不断调整和更新,住宅设计也要不断探索新的户型,以适应不同居住条件的需求。。,也可以由单幢住宅独立安置,自行车的停放空间要考虑将来可转换为汽车停放空间的条件。,可根据住宅所处的地段考虑,一般应于3-6户/车位的范围选择。,暂规定为每户两部自行车。。战时居民的防空掩蔽空间,以方便建设及方便使用为原则,选择合适的建筑规模,可以住宅群体统一建造,也可单独建造。建造规模按人防部门的规定。人防地下室应结合平时的使用功能建造,优先考虑与平时的停车空间结合。。每幢住宅楼应提供供电部门供电所需的设备安装条件。若需配设备用发电机的