文档介绍：【佳禾广场·阶段推广案提报】
开发商:佳禾地产
提交:九斗广告
时间:9月18日
PART 1:总体工作梳理
一、销售信息
1、10月底11月初售楼部开放;
2、11月20日左右开盘;
3、活动节点,三大活动(包百签约活动、售楼处开放活动、开盘活动);其它周周有活动。
二、产品特征
1、负一层商业席位,先售负一层A座;
2、整个负一层大产权,商业席位无产权;
3、15年返租,平均年利10%,5年后无限期回购;
4、商业席位面积8—15平米左右;
5、包百超市进驻负一层。
三、前期工作小结:
1、推广渠道相对单一,造成市场认知的局限;
2、形象声音的传达相对认知较窄;
3、注重对于产品的挖掘,而对大形象的渠道塑立相对较小;
4、前期产品不明确,造成部分的说辞没有得到统一;
5、前期销售阶段不明显,使推广处于模糊状态。
四、本阶段工作调整:
1、加强推广渠道的拓宽,多渠道的使用;
2、强调渠道的使用策略,根据各渠道的特重来征对性采取推广方向;
3、目前大的营销节点确定,根据销售来明晰阶段性推广主诉求;
4、对推广的说辞与销售相统一,使得项目的形态更一致性传播。
PART 2:推广方向
一、项目特征:
1、13万平米,区域内最大的商业体,大体量更大辐射;
2、占据青山区府板块的商业先机,独赚20万消费人潮;
3、全面业态综合体,涵盖超市、商街、餐饮、电器、酒店等多元业态;
4、包百集团战略合作,共同管理运营。
抢占商业,携手包百共同升级青东商业革局。
二、项目推广语:
关键词:青东、先机、包百、商业体、投资
掘金青东·赚足包百
佳禾广场,商业繁华又一城
三、产品特征:
1、面积区间较小;
2、低总价,置业门槛低;
3、只有大产权,各席位没有产权;
4、稳定回报,年收益10%左右。
是以,地下负一层产品更类似于金融类投资产品。