文档介绍：“上海田子坊”模式有戏吗?近7成人认为原居民应该留下日期:[2014年2月13日]版次:[FB04]版名:[民调]稿源:[南方都市报]关于该片区另一个受关注的建议是,拟参照“上海田子坊”的模式,鼓励原居民自发参与升级改造。以筷子路婚庆街定位为例,政府跟原居民、商铺业主签订开发改造协议,约定发展统一的业态,居民自发改造外立面(政府无补贴),而原居住用途的民居可改变为商业用途。而对于老城区原居民该走还是留?民调显示,近7成人认为该留下,1成人认为该迁走,2成人认为无所谓。据悉,田子坊位于上海泰康路210弄,是典型的弄堂、工厂混杂的城市街坊。曾有上海食品工业机械厂等6家工厂在此生产,厂房闲置后,1998年,陈逸飞等艺术家入驻设工作室,田子坊开始脱胎换骨,1999年改称“田子坊”,如今已聚集18国160多家企业,被称为视觉艺术的“硅谷”。这种民居开发模式最大的特点就是,依然有很多居民在这里生活,原味十足。禅城区规划局副局长陈智刚表示,这样的模式可行的话,希望可以用到片区各个街巷改造中。观点市政协委员李景明引进社区自助改造模式事实上,早在2012年初两会上,佛山市政协委员李景明,便提交了《关于稳步推进佛山名镇建设的建议》方案,建议“探索允许原住户和商家按照名镇规划对建筑物进行改造,对商业功能进行调整”,他还特别建议在老城区项目中,引进社区自助改建模式。他介绍,所谓的社区自助改建模式就是政府通过必要的措施,让项目中“处于被动改造的原居民主动来参与名镇的改造”,他指出,这种模式在国外已有成功案例,杭州市河坊街一带也是较成功的尝试。市政协委员杨小菁土地使用功能容易改变吗?佛山市政协委员杨小菁从小在佛山旧城区长大,她认为“上海田子坊”的模式可以借鉴,她此前也提过类似的建议。政府主导,符合规划的开发商介入,原居民参与到改造中,这将提高原居民的积极性,还能获得经济效益。不过,她也提出,在转变民居使用功能上,中国还没有比较完整的法律,政府要依据实际而行,不能天马行空。她还提议,是否引用这种模式,政府需要做一次广泛的民意征询。市专家顾问团成员杨文豪政府借钱给原居民修房子佛山市专家顾问团成员杨文豪认为,这种方式可行,该片区是佛山乃至珠三角难得的大片保留的历史街区,而且是在城市中心,交通可达性很强,发展旅游可为。在模式上,他认为,从建筑格局看,莲—升片区跟上海田子坊的接近,同样是窄巷子,传统民居,但让原居民掏钱自发改,目前来看比较难实现,政府可以借贷的形式给原居民,等商铺做旺了以后再收回来。街坊声音现在汾宁路和太平街共计还有10户未签约,我们都想原地回迁,如果政府真的允许留下和自主开发,我当然接受,但我现在还没见到政府的实际行动呀……如果真这么做,起码私房很多人愿意回来,毕竟祖辈都在这里住,不过,你政