文档介绍：招远市市区商业网点发展规划(2005—2020年)文本招远市人民政府二〇〇五年九月目录第一章总则 3第二章规划控制指标和标准 6第三章规划发展目标 9第四章商业网点规划布局 10第一节商业功能区规划布局 11第二节大型商业零售商店规划布局 15第三节商业街规划布局 16第四节大中型商品交易市场规划布局 17第五节物流园区规划布局 17第五章规划实施的主要措施 18第六章附则 19第一章总则第一条为适应市场经济、城市建设和对外开放新形势的需要,更好地规范、引导、调控城市商业网点建设,提升商业服务功能和城市形象、品位、繁荣第三产业,促进招远经济跨越发展,编制本规划。招远市市区商业网点发展规划的编制,主要依据招远市城市总体规划的空间结构,市区商业网点分布现状及土地资源、城市交通、人口分布、居民收入及消费结构、社会经济发展水平等状况,构筑布局合理、业态多样、层次分明、特色突出、功能完善的城市商业网点体系。第二条本规划所指招远市市区商业网点主要包括商业零售商店、商业街、商品交易市场、物流园区及其他生活服务业设施等。第三条规划范围本次规划范围为招远市市区,包括老城综合服务区、产业新城区、西部风景游憩区,,人口规模30万人。第四条规划年限2005年—2020年,其中近期规划2005年—2010年,远期规划为2010年—2020年。第五条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》。2、国家经贸委《关于城市商业网点工作的指导意见》——国经贸贸易[2001]789号。3、国家经贸委《关于进一步做好大中城市商业网点规划的通知》——国经贸贸易[2003]44号。4、国家经贸委《关于加强城市商业网点工作的通知》——国经贸贸易[2003]83号。5、商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知——商建发[2004]180号。6、《招远市城市总体规划(2005—2020)》。7、《招远市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》。8、烟台市地方标准——《商业分级设置规范》和《商业零售业态规范》。9、《城市居住区规划设计规范》。10、其他相关法律、法规、文件。第六条规划指导思想以建立统一开放、竞争有序的现代市场体系为目标,以满足市场需求和提高人民生活水平为出发点,以满足旅游业需求、高新技术产业、高端服务平台需求为动力。坚持为人民生活服务、为生产建设服务和促进社会发展的根本宗旨,根据城市总体规划要求,统筹城市基础设施与商业网点的建设;优化网点布局,调整业态结构,推进市场创新,发展现代物流,提高服务业发展的质量与水平;促进经济增长方式转变,促进二、三产业协调发展,进一步发挥商品市场在社会经济生活中的重要作用。第七条规划原则1、适应“一城三区”的城市空间格局。反映城市特色和发展需要,体现现代生活服务业和生产服务业的要求,按照统一、开放、竞争、有序的方针,建设市场,发展贸易,搞活流通,完善商品市场功能,促进商品市场体系与城市建设的协调发展。2、推进商品市场的创新发展。加快发展新型业态,因地制宜,创造城市商业中心形态;推进生产资料市场创新,加快信息化和电子商务的发展,提高技术水平。3、提升在区域经济中的比较优势。立足胶东半岛经济圈,依托黄金产业,发展生产资料和消费品专业市场;发挥城市综合优势,完善现代物流服务体系,挖掘文化价值,促进市场繁荣,增强城市的综合竞争力。4、规划的指导作用和市场配置资源的基础作用相结合。加强本规划与城市总体规划的联系,构建商业网点体系基础架构,优化基本布局,建立可持续发展的机制;指导城市房地产开发与商业网点开发的协调,促进商业网点建设与经营发展目标的统一,保护城市长远发展能力与投资主体的积极性。5、优化营商环境,注重以人为本;突出文化特色,营造现代商业气氛。第二章规划控制指标和标准第八条市级商业功能区基本设置商业零售业态为:大型综合百货商场1—3处,若干大型综合超市、大型专业店、专卖店,以及相配套多种服务设施等,基本商业面积不少于10万m2。其核心商业街长度一般在500m以上,或商业聚集在不少于25公顷的区域范围内。同时,配套商务活动写字楼、星级宾馆、餐饮、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电及电子商务设施等网点。第九条区级商业功能区基本设置商业零售业态为:大型综合百货商场或大型综合超市1—2处,以及若干大型专业店等,基本商业面积不少于5万m2。其核心商业街长度一般在300m以上,或商业聚集在不少于8公顷区域范围内。同时,配套餐饮、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电等网点。社区商业功能区商业服务设施控制指标:1、每个社区拥有商业服务面积不低于10000m2,每千人拥有社区商业服务设施500m2左右。2、大型综合超市:规划设置1处,建筑面积5000m2以上。3、中小型超市:按500m的服务半径设置1处,在大型