文档介绍：关于中介公司是否应该存在于市场的调查报告
谈到中介这个词,我想大家一定并不陌生吧!中介机构是指依法登记成立,运用专业知识和技能,向委托人提供服务并承担相应责任的法人或其他组织,包括资产评估类、验证类、职业介绍类、咨询类、准司法类等几种类型。在各个领域都存在着中介公司,而在生活中我们最常见的可能就是房产中介,和职业中介两种。对于中介的看法也是个说纷纭,对于中介存在的意义更是仁者见仁智者见智。
在市场的高速繁荣下,中介这个行业也开始发展起来,尤其在计算机时代以后,中介公司更是平步青云,扶摇直上。随着市场经济程度的加深,社会分工日益明确和细化的同时,人与人之间无不蒙上利益层次上的关系、相互逐利,人情与利益的矛盾在某种程度上加深加烈,于是中介作为第三方获利体,在市场上日趋成熟和完善,通过对信息的收集和转卖,从中获利的同时协调社会劳动力,优化资源配置,加强社会分工的指向性。然而,中介公司的存在同样会给人民带来一些财产上损失以及人身安全的威胁,甚至是带来信息市场的失灵的危险,严重的话就会让整个信息市场面临崩溃。
应该存在
在一家中介服务公司我们了解到,中介服务在经济发展中的作用越来越强,就业者中树立了形象,根据他们的调查报告,我们知道
有94%表示在其周围存在中介公司,其中有46%通过中介公司找到合适工作并有74%表示对中介公司的态度为“差不多”。说明广大就业者对中介服务期望与依赖加强。在信息缺乏流通的农村与之相反的城市,中介公司处于发展与日趋成熟阶段,这对于一些创业团体,是一个极有诱惑力的市场。所以创业成本较低,利润可观的中介行业如雨后春笋般拔地而起。
中介公司在多个项目的代理过程中积累了宝贵的市场经验。为进一步了解和把握市场,中介公司大多建立了自己的研究部门,如中原地产的“信息研究部”,通过经验积累和市场研究,了解地产市场的整体格局及未来走势、分析项目所在片区的详细资料、对主要竞争对手进行针对性监控等方式,中介公司可以向发展商提供决策性依据和参考性建议。目前市场竞争中,“信息”是一个重客户资源优势。经济领域有句话:收集信息的成本比信息本身的价值还高,可见收集可靠信息的重要性和艰难性,特别是对中介服务行业的竞争,信息就是生命。中介公司的出现也是信息时代的一大特征,提高了信息的价值,集中处理信息,很明显为公司和顾客节约了成本。
中介公司拥有一支庞大而又专业的销售队伍。他们熟悉房地产专业知识、洞悉客户心理、掌握较高的销售技巧,能够唤起客户对本物业的兴趣,帮助客户尽量缩短决策时间,以提高成功率、加快销售进度。此外,大多中介公司还有一支数量庞大的三级市场队伍,如国际地产三级市场人数有30余人,是深圳市最大的房地产交易所之一。他们主动热情、积极进取的人员推广是楼盘的销售的另一条重要渠道。
中介公司在多年的市场操作过程中,培养了一批专业的技术队伍,包括工程师、经济师、房地产估价师、会计师、市场策划师、研究员等各类专业人士及训练有素的业务骨干。作为联系发展商与消费者的桥梁,中介公司的作用在于根据市场需求状况和本物业情况做出准确的产品定位,找准目标客户群落,并通过相应的销售推广方式,如形象设计、推广渠道、平面创意、销售文案、促销手段等措施来实现产品与消费者的精确对接,更科学、更艺术地把合适的房子介绍给合适的客户,并进而向客户推广他们所期望的生活方式,以加快