文档介绍：:..资产评估报告2018资产评估就是对资产重新估价的过程,是一种动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。因此,资产评估需要规范进行。下面是为大家整理的资产评估报告资产评估报告一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者1、委托方:XX市XX区人民法院2、产权持有者:XXX。产权归属最终需由n市xx区人民法院确定。3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者二、评估目的因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值本次评估目的为该行为提供价值参考依据、评估对象和评估范围评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。具体为机器设备详细情况如下:共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、几K-630/6+12+18+24+V500KVXLPE交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和01600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》四、价值类型及其定义根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本项目评估基准日是20XX年8月11日。评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。六、评估依据(一) 经济行为依据XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第110号。(二) 准则依据1.《资产评估准则一一基本准则》(财企20号);2.《资产评估职业道德准则__基本准则》(财企20号);3.《资产评估准则__评估报告》(中评协189号);4.《资产评估准则__评估程序》(中评协189号);5.《资产评估准则__业务约定书》(中评协189号);6.《资产评估准则__工作底稿》(中评协189号);7.《资产评估准则一一机器设备》(中评协189号);8.《评估机构业务质量控制指南》(中评协214号);9.《资产评估价值类型指导意见》(中评协189号)。(三) 产权依据产权归属最终需由H市)(X区人民法院确定。(四) 取价依据1、相关网站;2、评估人员现场勘察记录;3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。七、评估方法根据本次评估特定目的,结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜集性,本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予以确定资产价值。并充分考虑期后司法处置整体变现因素。成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础,扣除资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。八、评估程序实施过程和情况评估人员于20XX年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。主要评估过程如下:接受委托:20XX年8月110,接受委托后,根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排,经与委托方协商,拟定了相应的评估计划现场实地勘察:包括查验评估范围内的机器设备等实物状态评定估算:评估人员根据企业实际情况确定委估资产的评估方案,明确具体评估参数和价格标准,进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。内部审核、征求意见及出具报告:项目负责人在完成一审后,将报告初稿提交公司审核,审核包括部门二级审核、稽核部三级审核以及公司主管领导的最终审核。经过公司内部审核后,将评估结果与委托方进行沟通和汇报根据沟通意见进行修改、完善后,将正式评估报告提交给委托方。九、评估假设本次评估除了以企业持续经营为假设前提外,还包括:、国家宏观经济形势无重大变化,本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化,无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。根据资产评估的要求,认定这些假设条件在评估基准日时成立,当未来经济环境发生较大变化时,将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。十、评估结论评估结论:经评估,委托评估的机器设备评估价值为人民币14,4XX,(大写壹仟肆佰肆拾壹万伍仟贰佰叁拾元整)。以上评估结论详见评估明细表。上述评估结论是根据我们的评估工作而得出的,不包括下述“十一、特别事项说明”中所披露的相关事项对其可能产生的影响。十一、特