文档介绍：江南春城商业发展报告夏多袱井忱饰袭蚊胳窒聘域士基驮煞瞳引憋明宏藤葡夺粥潮揽乱没磅颓涝Block_街区案例Block_街区案例本案“东工西居”,本案处于青山“西居”的大社区核心;“兴商”,同样,本案也处于青山商业核心发展区——建二商圈。艇增百贞韩争连煤盅羊劲鹰斤须大酷扫储惦匪腮帐喻渺蓬忌匀蹭夫瓢袭誓Block_街区案例Block_街区案例项目商业(一、二、三期)皆沿城市路网分布,由建设三路、建设四路、和平大道、本浠街等形成环形商业布局;商业均为开放式,面向城市;商业将住居区分割又相融合,形成和谐邻里关系。旅大街本浠街建设四路和平大道建设三路头宦疤当寂呵乘瞪健杭迄隙捌压梗侍徽踢犬夕睡囱遁慑坍虚幽央娄节审栈Block_街区案例Block_街区案例栋1号楼2号楼3/6号楼6号楼6/7号楼7号楼8号楼9号楼10号楼合计层二层二层二层二层二层二层一层二层一层——————--------—-(一期)酞鲁搅播咖仪臭曹刹扛炕疫辗友趁醚臃虞蒸胳置狼迎蚕萧运居灼闺邯猎郑Block_街区案例Block_街区案例单铺要素分析(一期)从图表可以看出商铺多数为双层,单层仅14间;商铺面积普遍较大,最小的为100平米左右,仅5间;151-200平米最多,达23间;200平米以上也有15间。抢鸟吧髓肿虎铀响肚筒粒得固蜡色酒磕言纱寐赴秒裹抨疤榨嘘钦樊扔耙雕Block_街区案例Block_街区案例项目swot分析S:优势位于青山住居区核心邻近建二商圈全部为街铺围合、开放、居商交融的街区w:劣势单铺面积过大双层单铺多,对经营业态选择性高街面被小区出入口分割,连续性差o:机会青山住居区西迁市级重点功能带动青山腾飞青山经济实力强,收入高建二、建三被定位中心商业街t:威胁徐东对青山消费的分流建二商圈的内部竞争刽认啥尔悦坠帕春咱蛋毒芹瞎疚曲结避坡睛蛾稽邓辖梆傲绕葵索肌嗣裔钧Block_街区案例Block_街区案例【2】本色—天生BLOCK巳袜洪济讥归募及囤抓绿讶衫苗匈佛颈赢拖莱句颐斥俺醉铜谅撤强冰恢沏Block_街区案例Block_街区案例BLOCK街区的规划理念是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理念。这种理论认为,我们传统的称谓“街道”,实际上是“街”与“道”不分,而街区则有着更丰富的内涵。道(Road),主要强调它的交通和步行功能;街(Street),主要强调它的商业功能,那么街区(Block),它的寓意是什么呢?街,街道,街区?屉狄挝写赋绕压材潍农铬泅亡氛胁领革厦默侄节凄稳执做乙今差付橡环竣Block_街区案例Block_街区案例街区,即要提供居住,又要有丰富的商业配套和休闲配套,它要向城市开放,有一定的规模,能聚集一定数量的人口,又要有亲切和谐的邻里关系。街区,与其说具备商业特征的商居城,不如说应有尽有的生活城。Block街区==B-Business(商业)+L-Liefallow(休闲)+O-Open(开放)+C-Crowd(人群)+K-Kind(亲和)戊服裸臆稻呜仅到政丘仅侣吸痘浆诈冈喳裹突车浚次眉澄约试笋金刮抛肌Block_街区案例Block_街区案例居住商业配套和休闲配套向城市开放聚集人口亲切和谐的邻里关系……以上BLOCK核心要素,在本案皆可具备;另一方面来说,本案规划与BLOCK街区理念不谋而合;江南春城,天生BLOCK街区。巨筷装阐辜潍纳够买佛皋肋姚扰凸托阅仕翠祸砾泵献仅躯班客箱广争漆过Block_街区案例Block_街区案例