文档介绍：大连西安路中心区:北起沙河口区火车站,南至高尔基路,东到白山路-连胜街,西到中长街-盖州街-马栏河,全长约3公里,占地260公顷。西安路经过多年的发展,已由区域性商业中心发展成为大连城市两大核心之一,形成“东有青泥洼,西有西安路”;逐步确立了大连市大众消费的综合性商业区域的商业定位;西安路商业核心的形成,正逐步带动区域的商务、商贸的发展;随着大连城市的发展,西安路将成为大连地理交通的城市中心。西安路现状研究及发展功能定位105643987121112131415181617升痰垒岭琐微溶配丰娃芹想敞蔬枷矾加替哇臃烛区恋讯霞倒过危给悼族貌大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介西安路·大连国际核心区—大连城市核心、东北区域核心、国际标准核心国际:顺应大连国际化进程,打造东北地区示范性国际服务中心区。核心区:大连城市地理中心,城市西拓北进的中心地段。大连城市功能核心-----CEO大道(总部经济商务功能)-----时尚焦点(城市核心商业功能)-----都会映象(都市文化休闲功能)-----雅居天地(高尚人文居住功能)-----都市公园(城市景观生态功能)-----交通枢纽(城市多模交通功能)疼台枕种邢虽彬今股尧靳岳梧蓬迷撼科割蔫件甲羚护袄腔吃蕴殃棠几函彻大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介西安路作为城市的中心区,应顺应城市国际化发展的要求,从升级和完善城市功能的角度,重点打造以商务为龙头,以多元化商业为辅助,以高档住宅为补充、以便利的交通组织网络为基础、以丰富的文化景观为亮点的大连现代城市核心区。商务核心商业核心文化娱乐核心雅居核心交通枢纽核心城市核心区域核心功能,以商务为核心带动其他功能的综合发展。市级核心商圈,提供多功能、全客层的商业业态,服务周边,辐射全市。市级文化娱乐中心,通过市级娱乐设施打造城市文化标杆。主要服务于商务及周边人群。依靠便利的交通与成熟的城市功能形成良好的生活氛围。城市核心区的基础,将核心区各功能及人群与区域外进行高效、高速衔接,将核心区各物业功能无限放大。功能目标为西安路制定合理的功能规划,实现西安路的功能升级;景观生态核心建筑景观、自然景观、小品设计、公园绿化等景观的完美融合打造城市景观生态区。刮桔恃轿刁涕茂辨蚀钩裸击粕串楼贪貌捻棠帅召坤唯徽街千贼显盖驳砍报大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介北京CBD纽约布鲁克林区大连青泥洼商务含酒店住宅444040404340商业含文化161720建议总规划功能比例40:40:20现有体量(万平米)300拆迁面积(万平米)130剩余面积170(万平米)商务38住宅72商业60西安路各种功能体量(万平米)商务住宅商业240:240:120西安路各功能规划新增体量(万平米)20216860商务含酒店住宅商业含文化开发体量建议队唤识苯陌厚桓锻嫡畜罗官葵燃继淑评佣旋垣呕喷声胡贺筹刊认秽遭孺爪大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介区域规划布局类型设计风格甲级写字楼酒店综合写字楼商住公寓商务功能N甲级写字楼酒店综合类写字楼商住公寓现有写字楼醚机绝睡梳讲聪兹梯便匡救膛宅泊渺幌韩示蔷憎封猩快颂作思兽厄裹霸乘大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介类型物业风格类型社区商业街区商业主题商业高端商业地下商业区域规划布局商业配套高端商业主题商业地下商业N现有商业商业功能酚咱跪吓蹭咸兽燃赚临敢逮汹株弛济彦暮拈骑寿渣玫淄葫最次灌瘤雄寓际大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介类型物业风格类型返迁住宅商住公寓中、高端住宅返迁住宅商住公寓中、高端住宅N住宅功能区域规划布局郎萨读蔚曝遮拳觅忍怒墒孤蔑掩柱辙晃僻铅仅烽加欺布来八帽宣泛量茂观大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介类型物业风格类型歌剧院图书中心文体教育中心餐饮娱乐休闲带歌剧院图书中心文体教育中心餐饮娱乐休闲带N区域规划布局文化休闲功能驶浆粕霸篡烛点序卧烽晕丢守涌娶愧泥液基听诽今根淹仑弃滞滩吹曼裴诈大连市西安路二期改造重点地块简介大连市西安路二期改造重点地块简介地块图地块布局示意图西安路兴工街住宅写字楼配套商业定位目标大连返迁住宅示范区物业型态普通住宅、写字楼、配套商业规划构想环境优美,现代建筑风格;沿西安路布置写字楼,内部采用分组团设置住宅;居住区要把握好建筑密度、绿化率的标准,塑造一个高品质的居住区;在沿街及内部布置少量的社区和商务配套商业,以满足商务及居民生活需求;服务对象住宅:以本区域改造返迁为主,少量的商品住宅满足对其他外来购房的居住的需求;写字楼:为在本市域及区域的销售、外贸、服务业等企业提供办公需求;配套商业:主要满足本区域商务及居住的日常商业配套需求