文档介绍：大连长兴岛临港工业区总体规划上海同济城市规划设计研究院长兴岛临港工业区管委会Page*目录第一部分概况与背景第二部分规划与建设现状第三部分上版规划实施评价第四部分分析与解读(机遇、优势、劣势、问题)第五部分定位分析第六部分布局结构规划构思Page*第一部分、概况与背景*°32′—121°13′,北纬39°23′—39°31′,三面环海。位于辽东半岛中部的西侧,大连市瓦房店渤海沿岸,北濒复州湾,东侧隔狭窄水道与大陆相望。长兴岛临港工业区包括长兴岛和交流岛两个街道办事处,总面积502平方公里(包括填海面积)。现状人口约10万人。2007年,长兴岛街道经济发展建设得到快速发展。固定资产投资完成额46亿元。工业总产值10亿元。由于大型企业尚未投产,。交流岛街道主要以农、渔业为主。一、概况与背景*。1947年12月设复县行政区划,长兴岛称“长兴区”。解放后复县行政区划变动频繁;1956称娘娘宫区;1958年改为横山乡和下堡乡。1961年5长兴岛分为三堂公社和横山公社;1983分别改称三堂乡和横山乡人民政府。现在的长兴岛镇是由原横山乡和三堂乡合并而成。2005年之前,长兴岛仅为大连北部普通的乡镇,主要产业为盐业和养殖业。2005年,辽宁省提出“五点一线”发展战略,大力发展沿海经济,成立长兴岛临港工业区,享受省级开发区政策。2007年5月,根据长兴岛临港工业区开发建设的需要,将交流岛乡成建制划归长兴岛临港工业区管委会管理。同年12月26号,交流岛乡正式撤乡建立街道办事处。辖11个村民委,68个居民组。一、概况与背景Page*第二部分、规划与建设概况功能布局土地使用现状功能区规划与建设港区规划与建设基础设施建设*、规划与建设概况三大港区长兴岛北港区葫芦山湾综合港区董家口湾物流港区四大产业区长兴岛中部综合产业区长兴岛西部石化产业园区南部船舶及配套产业园区交流岛北部临港加工区三大城区长兴岛北部综合区南部主城区交流岛生态居住组团石化产业区综合区主城区葫芦山湾综合港区造船产业区董家口湾预留港区装备制造区生活区装备制造及生物科技区北港区*(1)土地利用分析二、规划与建设概况长兴岛除建设用地外,主要以耕地、林地、草地为主。西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛,以林地、草地为主,这要求在规划中应适当保留现状的自然山体,为城镇居民提供自然的绿色空间;在岛的周边分布着大量的盐田、滩涂,可为城镇建设提供大量的开发用地。*(2)建设用地分析二、规划与建设概况城镇建设用地主要位于长兴岛上,西中岛、凤鸣岛、骆驼岛、交流岛上建设用地较少。建设用地总规模约78平方公里(包括部分已批在建、待建用地,不包括村庄建设用地)。长兴岛的用地可大致划分为四大片区。石化及专业港口区:长兴岛的西北侧,有恒力、福佳、大连港等大型企业。修造船及公共港口区:主要有STX、万邦等,用地规模均较大。产业综合区:主要有韩国企业园、中小企业园等。生活区:长兴岛的东侧。*(3)工业用地分析二、规划与建设概况工业用地主要分布在长兴岛的中部和西部。其中:石化区以三类工业用地为主。修造船区以二类、三类工业用地为主。综合区主要是一类、二类工业用地。