文档介绍：十堰市宝成工贸有限公司综合楼质量通病防治措施 施工单位:孝感五建筑公司十堰分公司 编制时间:二00五年十二月十日目录第一章关于消除工程质量通病的具体措施和要求………….1结构质量通病与防治………………………………..1观感质量通病现防治………………………………..1(一)屋面部分:…………………………………….…..3 (二)外墙…………………………………………………5 (三)室内墙面、顶棚……………………………………7 (四)室内地面……………………………………………9 (五)门窗、油漆、玻璃工程…………………………..11 (六)水、电、暖通工程………………………………..12住宅工程装饰及安装细部做法………………………..14关于消除工程质量通病的具体措施和要求一、结构质量通病与防治1、楼面沿板缝纵向开裂为了减少结构施工时的施工荷载,要求在上一层楼板盖好后再进行下一层楼棉线灌缝。这样可克服板缝混凝土在未达到强度前现楼板产生松动、接槎水良等现象。板缝间隙必须满足2cm(指板的下口),缝内杂物清除、冲洗干净,灌缝细石混凝土强度等级满足C30振捣密实,并严格计量配比,按施工段留置试块。2、楼面沿楼板端头开裂除满足1条件要求外,同时在做楼地面基层抹灰时,板端头增设300mm宽钢丝网片,或在做面层时板头嵌双玻璃条。3、外墙装饰及阳台横、坚线条水平直,窗口上下不一致,外窗台倒坡。砌筑墙体时,必须立皮数杆,标明门窗洞口、窗过梁标高的水平位置;窗口两侧等坚向线条必须垂直吊线施工;阳台挑梁挑出长度必须现设计长度一致;窗台标高按设计标高降低5cm,保证窗口粉刷有预留的粉刷厚度和坡度,内窗台抹至窗框下口平,内窗台必须用1:,并按规定做好护角。4、防台栏板现纵墙连接处垂直开裂砌筑纵墙时,必须按规范在阳台栏板位置锚拉筋,且伸出长度水少于1m,阳台压顶钢筋必须伸入纵墙内,锚固牢靠。5、屋面女儿墙泛水处理不当屋面女儿墙及伸出屋面的梯间墙、洞孔砌体,在油毡收头处墙体,必须做成通6cm的泛水挑檐,女儿墙内侧抹灰可一次抹到油毡收头处。6、楼梯踏步高度、宽窄不一致,踏步阳角和阴角与墙面不垂直,踏步缺棱掉角。要求严格按设计尺寸放线支模,支踏步板模时,必须用方尺和水平尺检查。粉踏步应先粉踢板再粉踏板,踏步粉好后应加强湿水养护达到强度后再使用。使用时,必须有采取护角措施。7、楼梯扶手高度不够,不满足900mm要求。施工时,测量高度位置不对,应从楼梯踏步阳角处抹灰面上量900mm高。为克服楼梯扶手在拐角处出现“歪肩”现象,在结构上,每一梯段最上一步踏步面挑出楼梯横梁,不能以楼梯横梁代替一个踏步面。8、框架柱与墙体连接处主生竖向开裂,框架梁底现墙体连接处主生水泄不通裂缝。框架柱应按规范严格留置锚拉筋,砖墙与框架间必须用砂浆填实,必要时抹灰增加300mm宽钢丝网筋。框架填充墙顶都应用60度角斜砖砌筑,墙顶部现框架梁底面接触处用砂浆填实。9、轻质泡沫砖砌体与门、窗框连接不牢固,产生了门窗框松动。所有门窗洞口必须用红砖砌筑240砖垛,预埋防腐木砖,砖垛与轻质泡沫砖砌体咬槎砌筑,同时按规定要求埋置锚固拉结筋。轻质泡沫砖墙底,必须先砌三层红砖。10、厨房、厕所、阳台楼地面标高控制不严,与客厅、,有坡度要求,结构施工时,厨房、厕所、阳台楼面结构标高至少应比卧室、客厅标高下降4cm,以保证楼地面找坡后,满足与室内客厅、卧室低2cm的要求。11、顶棚阴角不平直盖板前必须按设计标高找平,小于2cm处用1:2水泥砂浆找平,大于2cm处用C20细石混凝土找平,待有一定强度后,再安装楼板。顶棚抹灰时,必须在墙四周顶棚下10-20cm处弹水平线控制。二、观感质量通病现防治(一)屋面部分:1、泛水高度必须满足从屋面防水保护层上量300mm高,泛水上檐必须做滴水线(也可取消滴水檐),油毡收头处用玛蹄脂或防水油膏嵌填。 2、屋面江落水口严禁用90°弯头和采用ф50管有组织而又得有起砂、开裂现象。做防水层之前,要浇水试验,检查是否有积水处,屋面不存水后方可做防水层。 采用油毡防水材料时,大面不得少于三毡四油,细部节点另增加一毡一油。(二)外墙 1、所有阴角、阳角必须顺直、方正,抹灰时要求自上而下挂线施工。2、阳台、扶手、窗台、窗套必须横坚挂线抹灰。阳台扶手面、女儿墙压顶面必须做流水坡,坡向朝内。3、外窗台必须内外高差5cm,内窗台至窗框下口平,外窗台抹灰应从窗框下口至窗台外抹弧形状,防止倒坡。4、窗楣必须做滴水槽,深度和宽度为10MM,滴水槽距窗楣外边为3cm,滴水槽两端距窗立介边应做断水口,约3cm。5、所有突出墙的横建筑线条上部应做流水坡,下部必须做滴水线(或槽),但在一个工程中必须一致。做滴水线时,必须一次抹成,不得二次贴抹,一次抹滴水线时,最