文档介绍：蓝溪谷B-3#楼病防治措施四川泸州向阳建筑工程有限公司2013年1月5日概述编制依据 2编制说明 第一章墙体裂缝防治成因分析 工程概况 345防治方案 8第二章钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治成因分析 13防治方案 19第三章楼地面渗漏防治成因分析 29防治方案 29第四章外墙渗漏防治成因分析 32防治方案 35第五章门窗渗漏防治成因分析—— 41防治方案- 43第六章屋面渗漏防治成因分析 50防治方案 52第七章室内标咼和几何尺寸控制 61编制依据一、 《泸州市住宅工程质量通病防治导则》二、 蓝溪谷三期三标B-3#楼工程施工图、施工合同三、 国家和行业现行规范1、《建筑工程质量通病防治手册》2、《妊结构工程施工质量验收规范》OTnM-2002)3、《殓质量控制标准》05016^92)4、《住宅装饰装修工程施工规范》7-2001)5、《地下工程防水技术规范》m)108-2001)6、《砌体工程施工质量验收规范》r-2002)7、《建筑地面工程施工及验收规范》-2002)8、《建筑桥基技术规范》9、《I:mi[质量验收规范》7-2001)10、《屋面工程质量验收规范》11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》CB5021Q-2001)13、《建筑工程施工质量验收统一标准》(50000-2001)14、《工程测量规范》15、《地下防水质量验收规范》CB50208-2002)16、《组合钢模板技术规范》©50214-2001)17、《塑料门窗安装及验收规范》008-96)18、《民用建筑可靠性鉴定标准》CB50292-1999)19、《虧绷冰嫁慶ImI质删哋〉CB50242-2002)20、《工程建设标准强制性条文》一、工程概况四川名江房地产开发有限公司开发的蓝溪谷B-3#楼工程;;由四川玖阳建筑设计有限责任公司设计;由四川泸州向阳建筑工程有限公司荣誉承建。本工程位于机场大道轻工业园区内,施工现场范围外可通行运输材料车辆,水电接驳点位于施工现场边缘。二、编制说明为了保证实现本工程工程质量目标,我公司要求项目部全体人员真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第一”的观念,认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真坚持质量标准、严格检查,实行层层把关;认真总结产生质量通病的经验教训,采取有效的预防措施,消除建筑工程质量隐患、防范质量通病、稳步提高施工质量。各工序施工质量的保证,首先从人的管理入手,我公司要求亨通华庭项目部全体人员必须做到思想上高度重视,行动上严格认真。木工程实行项目经理总负责,施工人员及班组分级负责制,明确各级责任制及奖罚制度,以提高全员质量意识。质量通病的产生,主要是对质量通病的发生无预见,未采取有效的防治措施,没有严格按工艺要求施工,质量控制的关键点未得到控制,跟踪检查力度不够,致使施工中简化工序、关键环节处理不认真,留下质量通病,根据质量通病发生的特征,针对本工程的实际情况,我公司主要对以下几个方面的质量通病进行重点防治:1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治;3、楼地面渗漏防治;4、外墙渗漏防治;5、门窗渗漏防治、6、屋面渗漏防治;7、室内标高和儿何尺寸控制。第一章墙体裂缝防治墙体裂缝成因分析引起墙体产生裂缝的因素很多,如温度、沉降、材料质量、砌筑质量、施工不规范等等。一、温度裂缝温度的变化会引起材料的热胀冷缩,不同材料的线膨胀系数不同,在一定的条件下,当温度变形引起的应力足够大时,在不同材料的交接处会产生温度裂缝。最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝,原因是混凝土的线膨胀系数耍比砌体大得多,两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致。二、沉降裂缝地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有:㈠、高低台阶的基础,其施工顺序不半或高低台阶的搭接长度不够;㈡、采用钢筋混凝土柔性基础,基础本身的刚度不够;㈢、基础完工后,未及时回填夯实,南水进入基础后,引起地基变形;㈣、分段施工时,砌体相邻施工段的高差过大等。还有一种沉降,叫砌体自身沉降,会产生裂缝。如房屋的窗角处出现的裂缝,这种裂缝主要是由于窗台墙和窗间墙的高度不同,所承受的荷载值不等而引起的。特别是在窗口较大或窗间墙承受较大集中荷载时,将在窗角处产生较大的集中应力而使窗角处成45度开裂。墙体砌筑时每日砌筑的高度过高,水平灰缝厚度太厚,也会引起灰缝变形而使墙体沉降,导致墙面抹灰层裂缝。此外,框架结构的填充墙,在梁底与墙顶部位置出现的裂缝多数属于沉降裂缝。三、材料收缩裂缝烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等具有干缩变形的特性,而且口身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑,极易产生较大的干缩变形。高标号的混合砂浆也易产生干缩变形,试验表明,砂浆强度越高,其收缩率越大。另外,砂浆含泥量过大,也