文档介绍：*市场综合研究院杨腾福州宝龙·城市广场个案分析项目简介“福州宝龙·城市广场”是福州市重点工程项目,占地面积107亩,建筑面积约22万平方米,其中商业营业面积约14万平方米。是集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店公寓八项功能为一体,大型综合商业地产项目。区位交通“宝龙·城市广场”地处福州市两条主干道------西二环与工业路交汇处,属于大福州商业核心区,辐射市区200万人口,该商圈人均GDP超过3000美元,在10分钟车程内延及南北江滨众多高尚社区,聚集人流和消费力的潜力很大,是大幅州商业区内最重要的生活配套之一。西二环南路工业路总体规划整体布局:B1层青少年主题游乐广场、美食城,1—4层购物中心,5层影视娱乐休闲中心,6—16层精装修酒店式单身公寓。“宝龙·城市广场”中约3/4的建筑面积不出售,用于大中型主力店和国内名牌专卖店的租赁经营商家总量:餐饮53家,男装34家,女装75家,休闲运动装26家,鞋类26家,家点通讯类22家,家居类41家,饰品类34家,皮具包类30家,童装类38家,美容美甲25家,内衣类17家,其他类24家。B1层总体规划B1层简介主要经营业态:青少年主题游乐场、美食广场。简介:建筑面积超3万平方米,包含儿童游乐场和青少年游乐场两个主力店和超5000平方米迪斯尼主题购物公园及二百多个独立商铺,由宝龙集团统一经营管理。预计十年收回总投资80%。经营业态:主题游乐场、美食广场1层总体规划1层简介主要经营业态:以时尚百货、家电超市、美食中心为主。简介:一层主要以国美电器、新华都百货、麦当劳餐厅为主力店,打造一站式平台。中央广场处于整个平面的中心位置,是宝龙城市广场举办大型商业活动、节日娱乐活动、商业宣传与推广的主要场所。2~4层总体规划