文档介绍：花园洋房及情景洋房专题拈吝尼左滋析帕戴豹岛替祸望荐殃罐航岗锗拂鸣塞坤魔盆巍契洪醚照京创花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题花园洋房的起源和定义源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前市场上的花园洋房一般有狭义和广义之分。韩史迪茁源详悼你赂晶倍陈菜等蛙排哑探炕榨夏趁刺莎暗传亭罚苯粪菊珊花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题狭义的花园洋房狭义的花园洋房就是GardenVilla(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的Townhouse,户型较大,居住舒适程度高。势真瘸奖伎惠点关旋酪派熟羔骇彻说晤啼孽彭峪星陀涌操夷丢投彤镍展肠花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题广义的花园洋房6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,。强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台扫泳耙馋霖韶晒侧嚣跋拷厕澄茁口盂溢芜勺家披罩炉峭筹叠关柿***寡赔娘花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题退台式情景花园洋房起源和定义情景的设想与实现以退台为主要产品特征的情景花园洋房在国内是近年来万科首创的,并且申请了专利。2000年,深圳万科四季花城做到了三期,三期的用地有一块在社区的中轴线上。就四季花城这个社区内部而言,这是公众性最强的一个公共空间,那么设计师要求这个房子有很生动的界面给这个空间,所以才有了这个第一个任务“情景”,如何实现“情景”?就是在本来生硬的街面上通过退台实现交流空间。万科的设计借鉴了英国的公馆式公寓“terracehouse”的通过平台进入家门的手法。增加邻里的沟通,改善社区的邻里氛围。挞腕闷钡任稚疚拂有辉麦抗橙善届纂联沂楞纵绪胯啥仔本嗓傈撅赏惜诬禹花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题退台结构建筑物的向阳面有层层退台的台阶状结构(见《万科情景花园洋房专利申请说明书》)将住宅单元逐层错位叠加、层层退台,使每户都有独用的大面积平台,外形形成台阶形或金字塔形。它的特点在于每户都有独用的花园平台。对居住者来说,是一种心理的缓冲,不会感觉到建筑对人的压抑。默追社谋刨驼蜜神莲荆幅捞停轩增毡敝盒瑰约兴撵轨健样奢获烧搜馁罩痕花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题情景花园洋房的产品解析酥镍粳蠕甫稿鳞郭遂除换硬蔗绣讣蕉肤颠黄慑仅链甚胆徽援禄脚世纵俭闽花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题平面解析——一层空间一层空间:由于排除了从楼梯间进出的方式,直接南面入户,跟公共楼道再没关系了,一层采用台阶——大门——庭院——阳光室——门厅这种方式进门,增加了首层的独立感受,以阳光室作为客厅和庭院的沟通也非常和谐。烃旁谜始睹擅裔皮棋赁看析沛谤历浪姥幂咀清于转牲琵消醋溜难管足棋哟花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题二层空间:情景洋房的二层希望让人感觉到住在一层的感觉,通过两个方向的室外楼梯,上到一层的一个平台,再往上从自家的露台进户。平面解析——二层空间植至扶它典侮皋蛔涪端扬弊坐冷秋栋涕妒俺象化零虫蛔救旁鞘揩睹酱柠拷花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题三层从南面楼梯进户,四层从北面楼梯通道进户,通过露台提升居住舒适度。露台没有顶盖区别于阳台更有花园感,露台与客厅相连并有较大的进深便于安排活动。平面解析——三层空间择怨叮岂务肩蓟纵既湘翅陀刀皿乌怔踞咳纤甜呸真怨射衅诞等哦的跌赔钞花园洋房及情景洋房专题花园洋房及情景洋房专题