文档介绍：《农村土地承包法》之前签订的合同土地承包合同协议书甲方: 乙方: 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就耕地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。一、甲方出租人口责任田给乙方使用二、合同期限从____年____月_____日起到_____年____月____日止。三、承包价格:本合同期限内按每亩_______元一次性结清。四、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。五、租地面积:_________亩,、如果承包期间土地价格上涨,甲方有权提出修改合同价款权利,后将双方协商另定承包金。七、付款办法:乙方应在每年____月____日前付清当年租地款,如超期不交清租地款,则扣罚20%滞纳金。超过一个月仍不交清当年租地款,本合同自行终止。甲方权责 1、合同签订后____天内甲方要将乙方租用地的障碍物处理清楚,以利于乙方使用。 2、若国家要在该地搞建设或开发,土地赔偿属甲方所有,本合同终止。 3、甲方因建设需要终止合同时,甲方对乙方不负赔偿损失责任。乙方权责 1、乙方在租用期间拥有该地的使用权。若国家征收,在承包地建设的厂房及任何种植物等设施赔偿属乙方所有,本合同同时终止。 2、乙方在承包期间,若国家对该租用土地收取各种税款,一切费用由乙方承担单。 3、乙方在承包期间,在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下,经甲方同意,可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包,在同等条件下乙方有优先权。 4、该地租用期满,乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施并处理好土地地况后把地交给甲方。八、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。九、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙、双方各执一份。甲方: 乙方: 年月日土地承包合同的订立程序《中华人民共和国土地承包法》规定:土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定,明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是①合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体,经济组织,村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。②合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定,如对于耕地的承包期,农村土地承包法明确规定为30年;再如对于承包地的收回等,法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。③土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权,为承包方提供生产、技术、信息服务,有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利,应当维持土地的农业用途,保护和合理利用土地等。④合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。根据农村土地承包法第19条规定:订立承包合同的法定程序是: (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。这是进行土地承包第一步,民主选举承包工作小组,这体现广大村子的意志,可以保证承包过程的公平合理性,另一方面涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,需要强调的是承包工作小组应当依照“法律、法规的规定”拟订承包方案。如在拟订的承包方案时不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权,不得歧视妇女,不得违反土地管理法有关耕地保护和土地利用总体规划的规定。(3)依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。这一程序体现了村民自治的精神。对承包方案根据土地承包法的规定,依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。(4)公开组织实施承包方案。这直接关系到承包方案的内容能否落实到实处。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。(5)签订承包合同。这是土地承包的最后阶段。承包合同应包括以下条款:①发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。②承包土地的名称坐落面积质量等级。③承包期限和起止日期。④承包土的用途⑤发包方和承包方的权利义务。(6)违约责任。承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。沈阳律师湖南律师http:///shenyanghttp:///hunan 征地拆迁律师http:///fangdichan/fangwuchaiqian/ 黑河镇XX年村干部暨人调解员培训班讲义同志们: 大家好!受镇党委、政府委托,今天有幸和大家共同学习《农村土地承包法的相关知识》。我将主要以问答的形式向大家进