文档介绍：中信启航,推介材料中信启航专项资产管理计划目录: 一、中信启航专项资产管理计划发行的背景...............................................................................2 二、中信启航产品简介及特点.......................................................................................................3 中信启航产品简介与参与方.......................................................................................3 中信启航产品特点.......................................................................................................4 三、中信启航上市物业资产分析...................................................................................................5 上市物业分析...............................................................................................................5 1、两处物业估值情况.....................................................................................................5 2、两处物业租金收益情况.............................................................................................5 投资商业地产市场的优势...........................................................................................6 四、中信启航交易分析...................................................................................................................7 中信启航交易结构.......................................................................................................7 中信启航退出安排.......................................................................................................8 五、中信启航存在的风险和启示...................................................................................................8 中信启航计划存在的风险...........................................................................................8 中信启航计划的影响...................................................................................................9 一、中信启航专项资产管理计划发行的背景 XX年5月21日,中信证券发起的“中信启航专项资产管理计划”于XX年5月21日在深交所综合交易平台挂牌交易,交易将面向持有深圳A股证券账户或基金账户的机构投资者。“中信启航专项资产管理计划”成立于XX年4月25日,总规模逾人民币50亿元,投资标的为北京中信证券大厦及深圳中信证券大厦。该基金由中信金石基金管理有限公司管理,退出时,该基金计划将所持物业出售给由中信金石发起的交易所上市REITs或第三方。中信启航的发行及挂牌交易,标志着中国第一单权益型REITs产品的顺利破冰,在中国市场上具有里程碑式的意义。它是我国第一支真正的权益类REITs产品。该计划募集的证券