文档介绍：中国住房按揭贷款报告本科毕业论文内容摘要 XX年的一场次贷危机,掀起了全球性的房贷危机。中国的房地产市场也在这次危机中受到了波及,而那时,中国的地产泡沫还没有达到最高峰,随着中国市场经济的快速增长,泡沫也在越滚越大,但是房产是一个刚性需求,个人房贷业务在市场的驱动下已经深受广大买房群体的拥护,不良贷款率因此而逐步攀升,同时也导致了市场贷款风险的逐步增大, 另外,国内的房地产市场由于起步较晚,市场监管机制不健全,相关法律政策不完善,种种因素综合起来,如果不加以解决,必将导致严重的后果。本文结合商业银行的相关政策,以及房贷相关者的个人的自身情况,从已有的现象中总结规律,从而对市场中存在的风险加以防范。当然,最终目的还是让房贷相关者少受房贷之苦,并推动我国的房贷业务健康发展。关键词:个人住房贷款;商业银行;风险防范 Abstract Asubprimecrisisin08years,'srealestatemarketisalsointhecrisisaffected,andthen,ChineserealestatebubblehasnotreacheditspeakwiththerapidgrowthofmarketeconomyChina,bubbleinthesnowball,butrealestateisarigiddemandforpersonalloansbusiness,munitydriventherateofbadloans,thusgraduallyrise,alsohascausedthemarketriskoftheloanincreasegradually. Inaddition,thedomesticrealestatemarketduetoalatestart,themarketsupervisionmechanismisnotperfect,therelevantlawsandpoliciesarenotperfect,allkindsoffactors,ifnotaddressed,willlead mercialbanks,andmortgagerelatedindividual'ssituation,summarizedfrom thephenomenon,,theultimateaimistoletmortgagerelatedmortgagesufferedless,andtopromotethehealthydevelopmentofthemortgagebusinessinchina. Keywords:mercialbank;precautionrisk 目录一、个人住房贷款风险概述............................................................................................4 个人住房贷款相关概念.................................4 我国个人住房贷款现状及主要风险........................6 二、我国个人住房贷款风险的成因..............................................................................8 个人贷款中的逆向选择和道德风险........................8 房地产泡沫...........................................9 房地产业本身的缺陷..................................11 三、我国的个人住房贷款风险防范措施...................................................................11 建立和完善个人住房信贷保障制度.......................11 建立银行内部风险控制体系............................12 加强房地产市场监控及预测............................14 我国商业银行个人住房按揭贷款风险成因及防范引言分析个人住房按揭贷款的风险及防范,首先应该了解风险产生的根本原因、风险现状以及未来发展和解决方法。近年来,我国商业银行个人住房按揭贷款业务迅猛发展,80%的购房者是通过按揭贷款来买房的。随着该业务的不断升温,其潜在的风险也不断的增加,因此,价抢购个人住房按揭贷款业务的风险分析和防范是当下我国商业银行信贷业