文档介绍：宣汉县新殡仪馆一楼食堂(除正面左侧两间外)经营权拍卖文件四川海富通拍卖有限责任公司二〇一八年七月目录1、拍卖标的说明书···························12、拍卖规则·································53、竞买协议书·······························74、附件:《资产评估报告》·····················10拍卖标的说明书一、标的情况介绍:宣汉县新殡仪馆一楼食堂(除正面左侧两间外)拍卖经营权,建筑面积约:㎡,经营权期限:5年。参考价:,5年租金参考价:,竞买保证金:6万元。竞买人应具备以下条件及拍卖手续的办理(1)竞买人应具备以下条件:1)、具有工商质监部门颁发的有效《营业执照》。2)、具有食品药品监督管理部门颁发的有效《食品经营许可证》。3)、有餐饮从业人员5名以上(含5名)并持有疾病预防控制中心颁发的有效《健康证》,具有1名以上(含1名)持有职业技能鉴定机构颁发的有效《中式烹调师》证。4)、开立有银行对公账户。5)、原殡仪馆职工食堂承租人按原合同约定在同等条件下,确定承租人为优先购买权人。(2)拍卖手续的办理:1、拍卖文件获取:请有意向竞买人及优先承租人须于2018年8月23日前登录宣汉县公共资源交易服务中心网(web)通过网站下载索取拍卖文件。2、竞买报名及缴纳保证金:请有意向竞买人及优先承租人须于2018年8月23日前登录宣汉县公共资源交易服务中心网进行网上报名、获取保证金缴纳子账户及相关账户信息并缴纳竞买保证金、查询并打印保证金到账凭证。3、资格审查:请竞买人凭《拍卖公告》第三点要求的资质材料复印件、达州市公共资源交易服务平台保证金到账打印凭证、法定代表人身份证复印件(法定代表人参加拍卖活动的还需提供原件)、法定代表人委托他人的提供授权委托书原件及代理人身份证原件和复印件,优先购买权人持原有殡仪馆食堂《租赁合同》原件及复印件。请有意向竞买人携带上述资料于拍卖会前一日下午14时30分在宣汉县公共资源交易服务中心进行现场资格审查并签署拍卖竞买资料。三、保证金交纳及退回1、竞得方竞得标的成功后缴纳完毕所有成交价款项后,竞买人凭相关拍卖成交手续到宣汉县公共资源交易服务中心退回竞买保证金(不计息)。2、如拍卖未中标的,竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内由宣汉县公共资源交易服务中心原路径退回(不计息)。四、免责申明1、拍卖会前竞买人应对拍卖标的进行了充分的了解,竞买人在竞买前务必自行对标的的数量及瑕疵详细调查、了解、查验,拍卖人对此不做任何的担保和承诺。竞买人一旦参与竞买,表示对标的现状与拍卖人所做的介绍和提供的相关资料均表示认同。做到举牌无悔,成交如若违约,保证金不予退还并承担违约责任。2、竞买人须在经过仔细勘察,并向委托方了解标的相关情况,同时在衡量风险核算成本后决定考虑是否竞买,若竞买人成功竞得标的成为买受人,在移交标的后不得以竞得后现状与本告知不符,要求拍卖人承担责任。3、拍卖成交后,拍卖价款的缴纳、标的物的交付过程中出现任何争议、纠纷、诉讼等一切问题,均由委托人和买受人自行协商解决。4、本次拍卖按现状进行,拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真细致查勘标的状况,核算成本后参与竞买,拍卖成交后自行承担其相应风险。五、拍卖成交价款及佣金支付1、竞得方应在拍卖会结束后2日内按照5年招租租金总额的5%向拍卖人指定账户(账户名:四川海富通拍卖有限责任公司;开户银行:中国建设银行股份公司成都市第五支行;账号:51001458208051509296)以转账或现金方式支付拍卖佣金,拍卖人收到佣金后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。2、竞得方竞得标的成功,在拍卖会结束后三个工作日内将五年租金全额一次性直接转到委托人指定账户(户名:宣汉县财政局;开户银行:中国邮政宣汉支行;账号:10069674030011111),并由委托方开具相关票据,与委托人3日内签订《租赁合同》,同时缴纳20万元履约保证金(在租赁期间不退还、不计息);合同解除后,若竞得方未对委托人和广大治丧群众造成经营损失,该履约保证金由委托人不计息全额退还竞得方。六、标的交付拍卖成交后,买受人交纳完成交价款及拍卖佣金,凭成交手续与委托方自行对标的按照现状进行交付。七、瑕疵说明1、竞得方负责经营需求装修和购置设施(全新设施设备),装修不能改变房屋主体结构。竞得方经营期间所用水、电、气费应按时缴纳结清。2、竞得方经营必须达到国家环保和消防要求,同时自行办理国家规定的相关资质手续,所产生的费用由竞得方自行负责,否则产生的后果由竞得方自行承担,与委托人无关。3、竞得方必须确保食品卫生、消防等安全,若发生食物中毒等安全事故,由此产生的一切费用由竞得方