文档介绍：(一)承包方式目前我国常用的几种方式::为高阶段承包方式。从建设项目设计任务书批准后开始,由建设单位通过招标,选择一个总承包单位总包,一直到竣工验收交给建设单位。在我国应用较少,在此不叙述。:包工包料。:包工包部分料。。以上2、3、4为建筑安装工程招标承包方式。无论采用那种方式,要根据建设单位本身的能力和工程情况,在招标文件中写清楚。(二)物资供应方式主要明确是否由招标单位负责供应材料、设备的项目、数量、单价和总价以及材差的处理办法。(三)工程质量要求对工程质量的要求,要根据工程和生产工艺要求去定。建设项目的质量,无论是单位工程还是单项工程,在质量要求上都要有区别。视执行什么验收规范商定奖罚办法。(四)。要明确预支数量,扣回的办法。按月计量支付的办法,保留工程款数量,考虑保修金如何扣回和支付。,可按工程进度款按月计量支付,累进价款支付的结算办法。(五)工期施工工期的确定,依据工期定额和生产需要确定。有时工期紧急,有时工期比较宽裕,或者工程的某一单项工程工期较紧,都需区别对待。缩短工期,应设定赶工措施费,提前工期和延误工期的要有奖罚办法。(六)合同专用条款合同专用条款是招标投标的重要内容。招标文件中写上的合同主要条款是双方签合同的依据,一般不得更改。(七)工程量清单工程量清单一般由招标代理机构提供。投标人要认真复核实物工程量,如发现有错误,应以书面形式通知招标人,由招标人书面更正并通知所有合格投标人。一般招标工程实物量和单价,在合同中有以下两种处理办法:。允许在施工后进行调整,按实际完成工程量计算,但单价不调整。即****惯上所说:调量不调价。。实物量和单价都不调整。除设计变更原因外,一律不调。(八),也是招标投标活动的“中心”部分。国家现在通用第七条办法处理,这是指工程招标处在高阶段招标。如在初步设计阶段,情况不太明确,又无施工图,可有三种办法:①  按概算为依据报价;②  按浮动费率报价;③  按定额结算后总价下浮报价。,一般有三种报价方式:①投标报价采用固定价。中标价是固定的,不因市场价格、政策性调整引起的变化而变动。如需变动在合同主要条款内写明。②投标报价采用可调价。中标价仅为计划价,可因市场价格、政策性调整引起的变化而变动。目前国内招标多采用报价固定方式。以上两种方式,在工程结算方式中应列出结算公式。③成本加酬金。简单的住宅或通用厂房,有时还能采用:以平方米造价包干的方式(最终产品单价承包)。所用于住宅建筑和通用厂房,一般不作调整。如需调整应在招标文件中载明。通常作法为每平方米造价包干只限于±00以上部分。有时用一次包死的方式,有时允许调整,但在招标文件中载明调整办法。(九)投标资质审定。根据工程大小、复杂程度、工期、工程质量要求以及招标人资金情况,要审定投标人的资质等级,招标人应熟悉各施工企业资质等级及经营的范围。若工程大(面积或体积),复杂程度高(结构复杂、钢结构多、大跨度、高耸、机电设备安装复杂)、或工期要求急迫,或工程局部质量要求高(如抗渗、耐热、防辐射、抗震等),或施工条件恶劣(高温、场地狭窄、流沙、大水量和生产交叉等),招标人和