文档介绍：卖方擅自变更合同房屋买卖合同卖方:张长文身份证号:125XX 汤菊娥身份证号:.买方;邹友华身份证号: 熊小英身份证号: 买卖双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、卖方自愿将其村(熊斯新村)第一排东边第四栋总占地面积160㎡;其房屋东边为汤泽华的房屋,南面为卖方的车库,西边为汤木茂的房屋,北面为周桂生的房屋;经中人说合将其建筑面积160㎡第七层以壹拾叁万贰仟元整(￥13XX元)的价款出售给买方。(包含公用楼梯)。二、本合同签定时,买卖双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,卖方应协助买方办理房屋产权手续。本合同发生土地出让金等由买方负担。其他税费按有关法律规定负担。如卖方不协助买方,买方损失一切由卖方承担。三、本合同签订后卖方对卖出的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给买方。‘四、本合同签订后,卖方保证买方享有同卖方相同的居住权利,买方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,卖方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》五、违约责任 1、如果卖方出售的房屋存在质量问题影响到买方居住权利的行使,一切责任出卖方承担,并应赔偿买方的损失。 2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,卖方应按照市场评估价返还买方房屋价款,并赔偿买方的房屋装修费用。 3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,卖方应当通知买方,如有补偿款发放,卖方应当全额退还买方。 4、卖方确保所供房屋具有所有权土地使用权,并无其它任何纠纷,如房屋提供后发生房屋所有权和土地使用权争议,由卖方承担一切违约责任。 5、如买方今后要转让房屋,卖方在同等的条件下有优先购买权,但买方有自由转止房屋权,卖方不得干涉。 6、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,依法向区人民法院起诉。六、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式3份,卖买方各执一份,见证人各一份。卖方: 买方: 执笔人(签字): 说合中人: XX年10月6日合同编号: 五类线购销合同买方: 卖方: 签约地点: 签约日期:年月日第二章合同标的及价格 1、合同标的卖方为买方供应规格五类线箱,每箱线长米,简易包装,产品商标为;每箱单价元人民币。 2、合同总金额元人民币。第三章支付和结算方式 1、本合同买卖双方之间发生的一切费用均以人民币结算及支付。 2、预付款:买方在本合同签订后工作日内向卖方支付预付款元人民币。 3、尾款:到货双方确认合格后个工作日内,买方向卖方支付本合同余款计元人民币。 4、本合同所涉及各款项均以转账或现金结算。第四章交货和交货条件 1、设备交货:送货上门。 2、运输费用:卖方承担。 3、卖方如因运输工具或运输安排等发生困难而不能按期发运,卖方不承担延误责任,但卖方应及时通知买方,买方应采取措施配合卖方解决。第五章包装与标记 1、卖方交付的所有货物均为简易包装。 2、卖方交付的所有货物含厂家检验合格证。第六章货物验收 1、买卖双方应对“合同货物”进行检验: 货物验收为买方任意抽验方式; 买、卖双方当面验货,数量为合同约定数量; 买方使用测距仪测量每箱五类线长度,使用千分尺测量五类线线径,并测试五类线传输质量。 2、