文档介绍：太原我爱我家二手房合同房屋租赁合同出租方:身份证号码:承租方:身份证号码: 依据《中国人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方、乙方双方本着公平、公正的原则,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在区房屋出租给乙方作为使用。 2、租赁房屋建筑/计租面积共,房产权属证号为。二、租赁期限 1、租赁房屋的租赁期共大写)个月。自年月年月日止。 2、租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期交还。乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金、押金及支付方式 1、租赁房屋每月租金为人民币万佰拾小写。甲方进行维修需提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,欲对房屋进行装修装饰前,其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有,甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。六、转租、转接的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将租赁房屋部分或全部转租或借给他人。七、合同终止及解除的规定租赁期满后不续租、合同提前解除或终止的,乙方应在期满后、合同提前解除或终止当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。乙方在向甲方交还租赁房屋时,不得在屋内留存任何乙方物品;如有留置的任何物品,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。八、甲方违约规定 1、甲方未按合同的规定时间,交付房屋共乙方使用的、逾期七天,则是甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期间甲方擅自解除本合同、提前收回该房屋的,甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金,若支付违约金不足弥补乙方损失的,甲方应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及违法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、乙方违约规定 1、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借他人使用的; 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在规定期限内仍未纠正、并修复的; 擅自改变合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的; 延迟支付房租达七天以上活拖欠房租累计三次的。 2、在租赁期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 3、租赁期满,乙方应如期交还租赁房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、免责条件 1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任。 2、因市政建设所需拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。十一、其他 1、租赁期限内,甲方有权转让租赁房屋,乙方承诺放弃该房屋的优先购买权。租赁房屋转让后,本合同对新房主继续有效。 2、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效益。 3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决;协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起公诉。 4、合同或一式两份,由甲、乙双方各执一份。十二、备注: 出租方承租方联系电话:联系电话: 签约时间年月近日,各地房产市场火爆,多地出台限购或紧缩政策。火爆背后,各种房产纠纷也不断浮出水面。别担心,小编特意为大家汇总了购买二手房最常见的12个坑。 1、出卖人身份出卖人身份务必要核实! 主要核实:出卖人是不是真正的房屋所有权人。务必核对他的房屋所有权证、土地证(或二者合一的房地产权证)、契证和身份证。对于办理委托公证卖房的情况,通常有许多不可知的风险,尤其应谨慎! 2、房屋权属核实房屋权属有没有争议、有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证,必要时也可到房管局核对真伪。 3、房屋共有人如果房屋存在共有人,必须让共有人也在买卖合同上签字! 司法实践中,出现过冒名顶替签字的情况,所有,尤其需要仔细核对签名人的身份。 4、房屋是否违章或待拆应注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。必须慎之又慎!!否则,很可能发生钱房两空的后果。 5、房屋是否被查封或转让应注意是否存在依法被查封或被转让,或依法以其他形式限制其房屋所有权属转让的情况,避免付款后房屋无法交付。 6、房屋是否被出租如