文档介绍：高级财务会计
Advanced Financial Accounting
考试说明
平时成绩占30%
(包括:考勤、平时作业、课堂作业、课堂提问、小测验)
期末考试卷面成绩占70%(闭卷)
第一章租赁
第一节租赁概述
第二节经营租赁的会计处理
第三节融资租赁的会计处理
第四节售后租回交易的会计处理
第一节租赁概述
一、与租赁相关的定义
(一)租赁
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获得租金的协议。
(二)租赁期
租赁协议规定的不可撤销的租赁期间(含优惠续租期)。
(三)租赁开始日
是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者。
(四)租赁期开始日
承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期,表明租赁行为的开始。租赁期开始日出租人、承租人双方都要开始进行账务处理。
教材P2——例题1-1
(六)担保余值
承租人担保余值,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
出租人担保余值,是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关,但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
(五)资产余值
指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

= 承租人担保余值+ 与双方无关的第三方担保的资产余值
(七)未担保余值
租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
公式:
资产余值
100万元
承租人担保
40万
与承租人有关的第三方承担30万元
与承租人和出租人无关的第三方承担20万元
未担保余值10万元
承租人担保余值= 40 + 30 = 70万元
出租人担保余值= 70 + 20 = 90万元
练习1:担保余值,就承租人而言,是指( )。

、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
【答案】 A
(八) 最低租赁付款额(这是一个与承租人有关的概念)
是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。