标杆房地产企业青岛蓝山蓝山月推广节奏.pptx

文档介绍：站着,也要把钱挣了!——张麻子限购令下的青岛,可能是一个最“冷”的春天;蓝山做为一个市区内的高端项目,要完成我们的既定目标,既要保质,还要求量。保质:保住蓝山的品质地位和形象。姿态不能丢。保量:限购令下,市场萎缩,力求和消费者做好有效沟通。刚需必须要抓。自降身份的做法对于一个高端楼盘来说,无异于自寻短见。蓝山的主人是有世界阅历的城市中产,为他们构建一个高端的生活圈层,让他们在选择蓝山时获得身份的认同和价值的对等。对于项目的生存和成功,至关重要。姿态首置和首改,是目前市场上最可靠的消费群,拿什么征服他们?用蓝山的合理户型配比和万科高标准的精装,表明指向一步到位的居住目标。刚需可以断言,抓好刚需和维护好姿态,就是我们今年做好推广的头等大事。节奏一览4月3月5月6月7月8月9月10月名流会开业二期第一次开盘二期加推5号楼样板间开放5号楼售罄①200平大户销售②③。1期提前预热蓄客正式拍摄并修图创作2。2期蓄客推广在目标和时间节点的指引下,推广阶段的细分由此展开。第一步:车位销售这是一个保量的任务,但蓝山的车位其本身的紧俏性,又需要我们在其投资价值上做适当的暗示。①车位销售时间:2011年3月中旬——4月上旬任务:在住宅货量单一且较少时,促销车位,增长业绩推广方向:强调蓝山车位的稀缺和必须;暗示车位的投资保值价值。推广工具:短信直销、网络引导、现场展板。