文档介绍：福州学生街调查报告系别商贸系年级专业11级电子商务班组别第四组成员李强17陈贝贝18廖敏19 沈丽婷20全宇竑21 指导教师杨学明完成时间XX年11月12日目录一、前言···············································2二、人口规模分析····································3三、商圈地理分析·····································3四、市场分析··········································5五、发展趋势··········································5六、附件···············································7 1 1 一、前言研究背景和目的学生街商圈位于仓山区上三路、首山路附近。这里学府林立,是仓山区的教育文化中心。不论是从小学、初中、高中还是大专院校这里都一应俱全。学生街搬至首山路,人流量还是有增无减。这里包括超市、购物、美食一应俱全,有仓山区“东街口”之称。而这附近的二手房大多在XX年后,小区环境也还不错。据介绍,很多学生毕业后在福州置业就首选这里。概念界定 1、核心商圈:在该商圈的顾客占顾客总数的比率最高,每个顾客的平均购货额也最高,顾客的集中度也较高; 2、次级商圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少,顾客也较为分散;3、边缘商圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少,且非常分散。本次调研以预定地为中心,以半径为1公里的圆圈为核心商圈,以半径为2公里的圆环为次级商圈,暂不考虑边缘商圈。图1商圈三级图调研方法 1、资料收集2、商店访查数据来源表1数据来源表 2 2 主要结论 1、人口规模:商圈内共有80多万人口,其中核心商圈人口60万,次级商圈人口近20万。 2、地理分析:商铺集中在观海、仓前、梅坞、上藤、下藤、三叉街一带,以小百货、小食杂、小饮食、小修理、小服务为主二、人口规模分析商圈人口分析由调查资料得到,商圈内共有80多万人口,其中核心商圈人口60万,次级商圈人口近20万。商圈社区分析 1、仓山学生街仓山学生街位于仓山区上三路、首山路附近。这里学府林立,是仓山区的教育文化中心。2、三叉街仓山区三叉街东面连江南路旁切全境、西面以则徐大道为界、北起三高路、南至则徐公园,辖区总面积平方公里,以三叉街新村139座居民住宅新村为主体。3、仓山步行街仓山步行街位于汇达广场附近。三、商圈地理分析地理位置福州学生街商圈为于仓山区域内,以上三路、程埔路、施埔路为交通要道而构建,核心消费区域包括旧学生街、滨海嘉年华、学生街城市广场。旧学生街位于福建师范大学仓山校区旁,历史悠久。一条百来米长的街道两旁,遍布了几百 33 家商铺从吃的穿的用的到玩的,时下最潮的,都能在这里找到。学生街城市广场位于仓山学生街和福建师范大学的正对面。由福州欣隆盛房地产开发有限公司投资开发,为欣隆盛世2期项目,位于福州市仓山区最中心,商业配套最成熟的地段——上三路北侧。学生街城市广场周边交通便利,百米范围内有师大、程埔、对湖、首山路、市体育中心等多个公交车站点,从福州的各个角落均可直接到达,距离白湖亭车站只要约5分钟的车程,同时,随着城市建设“东扩南进”战略的实施,火车南站、汽车南站、城南轻轨等将在未来几年内都通车使用,并随着三环通车,前横、鼓山两座大桥08年完工,学生街城市广场的商业价值也将随着大区域的交通完备加上本身所承载的成熟商业配套而得到更大的提升。可见度可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的程度。场所可见度越高,商店越容易引起客流的重视,他们来店购物的可能性越大。图2地地理位置示意图店铺肯德基店铺店铺首山路店铺永辉店铺店铺由此可见,学生街的店铺几乎包围在街道的周围,市口较好,位于中心。街区在小区的门面房,商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数在15-20万人,且周边人口具有一定的增长趋势,足以表明消费者人群很庞大,由于商店在街道旁,可见度很高,购物的可能性很大。交通便利性地所在位置为仓山区上三路、首山路附近,交通便利。可直达火车站和客运 4 4 实训报告实训项目:福州市学生街商圈调查实训学时:140 一、实训项目的名称福州市学生街商圈调查二、实训目的目的:了解学生街的商业结构,总结学生街商圈的发展趋势。三、实训过程 1、调研对象的确定:主要是学生街商圈内的大学生、其他职业人员、周边居民以及流动摊点 2、调研范围的确定:仓山学生街,琴海路、首山路和上三路的合围空间 3调研方法:通过现状勘测、随机访问以及上网查阅有关学生街商圈消费与发展的资料,分析学生街商圈的发展动向四、实训小结、学生街商圈地理位置福州学生