文档介绍：福州学生街商圈调査报告实训报吿实训项目:福州市学生街商圈调杳实训学时:140一、实训项目的名称福州市学生街商圈调杳二、实训日的目的:了解学生街的商业结构,总结学生街商圈的发展趋势。三、实训过程1、调研对象的确定:主要是学生街商圈内的人学生、其他职业人员、周边居民以及流动摊点2、调研范|韦|的确定:仓山学生街,琴海路、首山路和上三路的合围空间3调研方法:通过现状勘测、随机访问以及上网杳阅有关学生街商圈消费与发展的资料,分析学生街商圈的发展动向四、实训小结(一)、学生街簡圈地理位置福州学生街商圈为于仓山区域内,以上三路、程埔路、施埔路为交通要道而构建,核心消费区域包括旧学生街、滨海嘉年华、学生街城市广场。旧学生街位于福建师范人学仓山校区旁,丿力史悠久。--条百來米长的街道两旁,遍布了儿百家商铺从吃的穿的用的到玩的,时下最潮的,都能在这里找到。学生街城市广场位于仓山学生街和福建师范人学的正对血。由福州欣隆盛房地产开发有限公司投资开发,为欣隆盛世2期项目,位于福州市仓山区最屮心,商业配套最成熟的地段——上三路北侧。学生街城市广场周边交通便利,百米范围内有师人、程埔、对湖、首山路、市体育屮心等多个公交车站点,从福州的各个角落均可直接到达,距离门湖亭车站只要约5分钟的车程,同时,随着城市建设“东扩南进”战略的实施,火车南站、汽车南站、城南轻轨筹将在未来几年内都通车使用,并随着三环通车,前横、鼓山两廉人桥08年完工,学生街城市广场的商业价值也将随着人区域的交通完备加上木身所承载的成熟商业配套而得到更大的提升。福州学生街公交线路126路(肺科医院一警官学院)124路(三角埠->高桥西路)螺洲专线(福建信息职业学院一省精神卫生屮心)87路(省建筑专科学校一森林公园南门)4路(左海公园两门一丰泉集团)50路(帮洲长寿路!_!->义序机场)83路(省医人附一医院一陈绍宽故居)力福专线(英华学院一金山公交总站)106路(省交通学院(南区)->火车站)113路(洪山西客站一门湖亭)115路(上渡一下院)42路(门湖亭一金山金桔站)K1路(上渡一火车站)20路(福建警察学院一火车站)(二)、学生街主要业态分布学生街商圈定位为休闲商业街城,以“标杆学生街商圈,领航仓山商业未来”的姿态整合仓山核心商业,延承仓山固有的百年擀煌商业丿力史,领航未來新都市小心的商机。学生街商圈以学生街广场为屮心,考虑到目前仓山核心商业区域缺少一•个具备一定体量、规划合理的综合性商业楼盘,经专业商业团队多次硏讨,整合学生街城市广场的产品多样化优势,在近3力平方米的商业体量内规划了九条街区的独立产权沿街店血、两栋综合商业楼,一条特色半地下步行街、一个开放式内环状休闲广场。其中九条商业街区全部沿街,独立产权;合理规划为名品流行街、风情美食街、休闲运动街、家居家纺街、特色酷吧街、生活主题街、前卫时诡街、文化用品街、花样使馆街九人休闲主题商业街,为投资者和经营者提供最全血的商业选择。各街区之间分散有序,业态互补;并通过景观、周边环境的融合,围合成街城的广场效应。多家人型的专业市场、购物广场、综合超市、屮高档餐饮以及品牌零售店以学生广场为屮心呈辐射分布随着学生街城市广场的顺利建设并开业,与师人学生街、滨海•嘉年华等形成一个全新且更完善、更具价值的学生街商圈,在福州的整体商业中起到举足轻重的作用。(三)、