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建筑业施工企业常见风险及应对措施
前言
市场经济环境下,企业风险无处不在,作为建筑业施工企业,更是风险重重。施工企业风险既来自外部等地位等),也来自于内部(制度不健全、责任不落实、管理不到位等)。
加强企业全面风险管理,实现由事后救济转变为事前防控、事中控制,建立全过程的法律风险防控体系,是确保企业目标实现的根本保障,也是法务工作在建筑施工企业最主要的工作内容和目标。
一、全面风险管理的基本概念
二、施工企业常见风险种类、形成原因及应对
(一) 营销管理中的风险;
(二) 合同管理中的风险;
(三) 法律风险.
所谓风险,是指某一特定危险情况发生的可能性和后果的组合。通常包括两层含义:

一是它的发生的不确定性,即它是否会发生,发生后是带来收益还是损失或是否有损失不能确定;

二是它的影响程度的不确定性,亦即风险发生后,它的预期结果与实际结果的变动程度的不确定,变动程度越大,则风险越大。
一、全面风险管理的基本概念
企业风险,指未来的不确定性对企业实现其经营目标的影响。
要全面理解这一定义,应注意以下几点:

1、企业风险与人或组织的决策密切相关(承接项目与合同签订);
2、客观条件的变化是风险形成的重要原因(固定价格合同与材料价格上涨);
3、风险是指可能的后果与目标发生的负偏离,这种负偏离需要根据具体情况加以分析。
企业风险的特征:
一是风险的损失具有潜在性和不确定性;
二是风险的存在具有客观性和普遍性;
三是风险的发生具有偶然性和必然性;
四是风险具有可变性;
五是风险具有多样性和高发性;
六是风险损失具有关联性。
施工企业面临的主要风险可分为外部风险和内部风险、长期风险和短期风险、一般风险和重大风险、可控风险和不可控风险等。
按照主要业务板块,将风险分为:营销(投标)风险、合同管理风险、成本管控风险、投融资管理风险、财务管理风险、客户管理风险、信息管理风险、法律风险等。
二、施工企业存在的主要风险及应对措施
1、项目施工手续不全
合同评审过程中发现手续不全(三证),多数是房地产项目,由于项目手续不全,会导致合同不能顺利履行的风险,如不能通过政府执法检查、贷款不能等。
《建筑法》规定:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;
(一)营销(投标)中主要风险
申请领取施工许可证,应当具备下列条件:
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续; (2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(4)已经确定建筑施工企业;
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(6)有保证工程质量和安全的具体措施;
(7)建设资金已经落实;
(8)法律、行政法规规定的其他条件。
应对:

立项及投标审批过程中,首先了解项目相关手续是否齐全,或者是否在办理中,特别是否取得土地使用权、建设工程用地批准手续、规划许可证、施工图纸及技术资料、资金是否已经落实,防止出现违法施工及付款不能的重大风险。