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武汉市房产测绘实施细则[1].doc

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武汉市房产测绘实施细则[1].doc

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武汉市房产测绘实施细则[1].doc

文档介绍

文档介绍:发布时间:2006-7-269:00:24被阅览数:2481次来源:中国房产测绘网文字〖大中小〗自动滚屏(右键暂停)武房产[2004]115号一、总则二、房产平面控制测量三、房产分幅平面图测绘四、房产分丘平面图测绘五、建筑面积计算规则六、房屋建筑面积测算的方法七、共有建筑面积分摊规则八、房产变更测量九、细则图样修改说明十、成果资料的检查验收和整理十一、数字化房产图一、总则本细则规定了武汉市房产测绘的内容与基本要求,适用于武汉市行政区域内的房产测绘。GB/T2260-1995中华人民共和国行政区划代码GB6962-19861:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB/-2000房产测量规范第1单元:房产测量规定GB/-2000房产测量规范第2单元:房产图图式CH1003-1995测绘产品质量评定标准房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设等提供数据和资料。房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量,房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,成果资料的检查与验收等。房产测绘成果包括:房产簿册、房产数据和房产图集。本细则以中误差作为评定精度的标准,以两倍中误差作为限差。末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±。,相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±。、地形图编绘房产分幅图时,地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±。,相对于邻近控制点的点位中误差不超过±。,展绘成房产分幅图时,展绘中误差不超过图上±。房产界址点(以下简称界址点)的精度分为三级,各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表1-1的规定;间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过式(1-1)计算结果。式中:mj—相应等级界址点的点位中误差,m;D—相邻界址点的距离,m;△D—界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差,m。需要测定房角点的坐标时,房角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准;。房产面积的精度分为三级,各级面积的限差和中误差不超过表1-2计算的结果。房产测绘采用与国家坐标系统联测的武汉城市坐标系统。房产测绘统一采用高斯投影。房产测绘一般不测高程,需要进行高程测量时,由设计书另行规定,高程测量采用1985国家高程基准。,按现行《房产测量规范》执行;如皆未涉及,则应及时将有关情况反馈给本细则的解释单位统一处理。。二、房产平面控制测量房产平面控制点的布设,应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则,也可越级布网。房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。建筑物密集区的控制点平均间距是100m左右,建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。房产平面控制测量可选用:三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法。《房产测量规范》的规定执行。水平角观测使用DJ1、DJ2、DJ6三个等级系列的光学经纬仪、电子经纬仪或全站仪,其在室外试验条件下的一测回水平方向标准偏差分别不超过±1″,±2″,±6″。 水平角观测的限差水平角观测一般采用方向观测法,各项限差不超过表2-1的规定。

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