文档介绍：城市概况——地理位置
国家级旅游城市山水生态之城。
长三角经济腹地,接受三大中心城市辐射。
溧阳位于江苏省苏南,地处长江三角州,属上海经济区。土地总面积1535平方公里。北纬31°1'-31°4',东经119°08'-119°36'。距上海、杭州200公里,距南京、苏州、张家港百余公里,距南京禄口国际机场80公里,距常州机场60多公里。104国道穿境而过,宁杭高速公路扬溧高速纵横全境,新长铁路正在建设之中,芜太运河直达长江码头。
130KM
200KM
220KM
城市概况——行政区划
行政上隶属于常州,,下辖10个镇、2个省级开发区。
,人口密度每平方公里503人。
南部新区:建设路以南,溧阳行政中心所在地,是上一轮规划以来的重点建设地区之一。随着行政中心的建成,该区已经显现出溧阳新兴城市的发展风貌,成为溧阳市发展的重要载体。现状行政中心沿南环路、燕苑路布置建设,其他公共设施沿燕山路、天目路布置。。
区域未来展望
经济背景——经济发展
六年来,溧阳经济高速发展,03年以来呈明显加速上扬态势。
增速排名较高,但总量排名位次落后。
经济背景——消费增长
伴随经济高速增长,消费亦保持较快发展速度。
增速虽然较快,但占经济总量比重依然较低。
经济背景——收入增长
伴随经济高速增长,消费亦保持较快发展速度。
增速虽然较快,但占经济总量比重依然较低。
小结
作为长三角腹地城市之一,溧阳县经济自03年以来进入一个快速发展的新局面,增速在苏南同类城市中名列前茅。
经济结构不尽合理,工业的高歌猛进与消费、零售的不温不火形成鲜明对比。
本项目所处的城南新区为近年来政府着力打造的政务新区和城市副中心区域,其政务和居住功能已日渐成熟,但受制于城市整体购买力有限,其商业商务功能尚未完善,仍有待进一步发展。
溧阳房地产市场分析
溧阳房地产市场总体状况
商业市场发展状况
城南新区房地产市场总体状况
项目思考
溧阳房地产市场发展状况
图溧阳房地产投资额度逐年走势(单位:亿元)
图溧阳房地产开发情况(单位:万平米)
溧阳房地产逐年开发量涨幅较大,房价高位运行和宏观政策的不断出台的大环境下,销售量和施工量存在缓涨现象。
图溧阳房地产销售量逐年走势(单位:万平米)
商业用房成交量逐年呈快速增长的走势,2007年商业用房成交量创历史新高。
溧阳房地产市场发展状况