文档介绍：{西安毅达上城}营销策划报告
贵族生活艺术的盛宴
2008年1月
一、产品解读
二、客群解读
三、广告总精神
四、阶段推广部署
五、LOGO设计
六、广告表现
一、产品解读
区位:古城发展核心急速升值的黄金地域
◆古城西南部爵版领地,身处高新技术区域。
◆西安尊贵之地,入驻身份不同凡响。
◆伴随古城高新技术发展战略,毅达上城将在古城西安演绎尊贵人生。
人文环境:高等学府在比邻,书香气息阵阵来
◆离古城高校西安外事学院几步之遥,濡染浓郁书卷气息。
◆西安,世界古都,东方古城,10个世纪的时间沉淀, 1100多年的历史文化气息,悠远厚重。
自然环境:傍水而居,静外而贵中
◆西临新皂河,小河缓缓细流,河边树木葱葱,风起粼粼波光,透出无限宁静。
◆毅达上城社区总占地约31万平方米,总建筑面积约94万平米,建筑密度约19%, 绿地率高达38%,是超大型景观尊贵社区。
景观: 细节决定风格,品位欧洲尊贵气息
◆内部景观,入楼门口含有欧式风格的雕刻(圆形立柱、花纹等),入楼大厅是欧式基调(欧式中轴线), 楼内电梯口含欧式小雕刻、欧式的小壁灯等。
◆外部景观,绿野处处,圆形十字广场,有成荫的绿树、浓密的芳草和盛开的鲜花,用黑色沙石修建的带有巴洛克气息的小建筑点缀其中,镶嵌石子的路面,更是印证着尊贵。
景观建议:塑造典雅、高贵、浪漫的法兰西建筑
◆可采用一些法式雕塑,不在乎占地面积的大小,
◆追求色彩和内在联系,崇尚冲突之美。
◆整体方面严格的把握,在细节雕琢上下工夫。
◆可以在园林区铺建一条中轴线式的镶嵌石子的大道,大道旁建造法式风格的雕塑,与园林整体协调。
配套:品味生活,演绎都市的典雅温馨
◆外部有西安外事学院生活区的完善配套;内部有小学、幼儿园、超市、银行、医院、运动场等多角度立体保障。
◆更有高新技术开发区的现代商业圈,打造无限商机。
交通: 通则达无需等待
◆毗邻古城西安主干道,四通八达便利快捷。
◆直通古城市中心,跨步穿三环飞机场即在眼前。