文档介绍：2013 年〃第 32 周【 -】
市场周报〃长沙市场研究部 2013 年〃第 32 周【-】
长沙/市场周报
第 32 周: 岳麓区土地成交价刷新,商品住宅量价齐跌
一级市场方面,2013 年第 32 周(8 月 4 日-8 月 10 日)无新增供应,成交 7 宗地块,总成交面积
万平米,成交金额 亿。其中网挂 039 号岳麓区滨江新城(A4)地块被湖南乐住置业投资有限公司,天津市
万顺置业有限公司以 20 亿摘得,刷新今年岳麓区地块成交价,楼面地价 5928 元/平米。
二级市场方面,商品住宅成交 2128 套,环比下降 %;成交面积 万平米,,环比减少 %。
成交均价 6350 元/平米,环比减少 %,整体表现为量价齐跌。
全国动态
央行:继续实施稳健的货币政策适时适度预调微调
8 月 2 日,中国人民银行在当天发布的 2013 年第二季度中国货币政策执行报告中表示,继续实施稳健的货币政
策,增强调控的针对性、协调性,适时适度预调微调,把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点,为
经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。报告还表示,要落实好差别化住房信贷政策,支持
保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费,坚决抑制投机投资性购房需求。
财政部:扩大个人房产税改革试点范围
日前,财政部向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项
承诺时表示,将加快推进营改增等相关税制改革。其中,财政部表示,扩大个人住房房产税改革试点范围,为全面
推进房地产税改革进一步积累经验,同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。
国土部:7 月房企拿地热住宅地价上升力强
8 月 5 日,国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布《2013 年 7 月地价月度调查分析简报》指出,当前一
线城市土地市场热度不减,房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续,住宅地价上升动力仍强。报告表示,上半
年楼市的高位运行,加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期,带动了土地市场的升温。而该月度调查的范
围包括北上广深 4 个一线城市,还有天津、重庆、大连等 13 个热点城市。
国土部:地价仍有望持续向上
据悉,国土资源部下属中国土地勘测规划院 6 日发布报告认为,上半年楼市的高位运行,加强了房地产企业对
于楼市的后期向好预期,带动了土地市场的升温。当前一线城市土地市场热度不减,房企拿地热潮不断。住宅
价格高位持续,住宅地价上升动力仍强。
国土部:房企融资标的未局限于保障性住房
8 月 8 日,关于 A 股房地产再融资开闸且主要投向保障房及旧改项目的传言,国土资源部土地利用司司长廖永
林表示,房地产融资标的并未局限在棚户区和保障性住房范围内,因为在 2010 年来国务院关于对房企再融资文
件中并没有明确规定房企融资标的
国土部:探索集体土地建租赁房广州或作试点
日前,国土部召开利用集体土地建设租赁住房试点工作座谈会,对京、沪首批集体土地建设租赁住房的经验进
行总结。据悉,这也是为第二批试点城市的申请做准备。广州正在申请第二批试点,并且介绍拟开展试点工作
的设想。对于在集体土地上建设公租房,除了京、沪等试点城市,广州、深圳、佛山等地也早就开始试行。
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市场周报〃长沙市场研究部 2013 年〃第 32 周【-】
发改委:上半年保障性住房新开工 440 万套
8 月 7 日,发改委发文称,经多方筹措,加大资金投入,上半年保障性安居工程建设积极推进,基本建成 236
万套,新开工 440 万套,完成全年任务的 70%。
7 月 10 大房企 333 亿元拿地重点城市地价房价齐升
数据显示,7 月全国 53 个重点城市经营性用地成交总建面积共计 5026 万平方米,环比微减 8%,同比增加 15%。
虽然成交面积小幅减少,但成交总金额却大幅涨至 1523 亿元,环比上涨 18%,比去年同期提升 82%。其中,
一线城市 7 月土地出让成交金额达 644 亿元,同比上涨 186%,环比上涨 41%。
中海地产全年销售目标上调至 1200 亿港元
据悉,中海地产将原来全年 1000 亿港元销售目标,提升至 1200 亿港元。数据显示,中海地产上