文档介绍：2013 年〃3 月
市场月报〃长沙市场研究部 2013 年〃3 月
长沙/ 市场月报
长沙 2013 年 3 月房地产市场报告
月刊:201303
报告出品:世联地产市场研究部 3 月楼市小阳春
撰写人:谭亚西住宅成交量价齐升
撰写日期:2013-04-12
市场走势内容摘要:
2013年1-2月份,全国房地产开发投资6670亿元,同比名
%,。其中,
住宅投资4583亿元,%,增速提高12个百分点,
%。
中央政策:3月27日,国务院总理李克强主持召开国务院
常务会议,研究确定今年政府重点工作的部门分工。会议
确定了今年政府6个方面及相关部分共48项重点工作,并
将任务逐项分解到国务院各部门、各单位。会议强调,要
广泛征求各方意见,抓紧制定城镇化中长期发展规划,完
善配套政策措施。要继续搞好房地产市场调控,加快建立
房地产稳定健康发展的长效机制,加强保障性安居工程建
设。
地方政策:近期《关于继续做好房地产市场调控工作的通
知》明确表示,针对“房价上涨过快的城市”,要提升二
套房首付和利率标准。长沙未现二套房停贷现象,首付成
数、利率水平的政策标准也暂无变化。但在具体操作中,
相关报告一些银行分支机构针对不同情况,对二套房利率有
10%-30%的上浮。
《北京 2013 年 3 月房地产市场报告》市场运行:3 月长沙楼市迎来小阳春,商品住宅供销大幅
增长,商品住宅成交量价齐升。
《上海 2013 年 3 月房地产市场报告》
《武汉 2013 年 3 月房地产市场报告》
《济南 2013 年 3 月房地产市场报告》
《长沙 2013 年 3 月房地产市场报告》
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市场月报〃长沙市场研究部 2013 年〃3 月
一级市场:3 月长沙土地市场供应为零,成交 5 宗地块,总成交面积 30 万平米,环比增长 462%,同比增长 6437%;,
总成交金额 亿
二级市场: 3 月商品住宅供应量上涨,成交量价齐升。长沙内六区商品住宅新增供应 9850 套,供应面积
万平米,较上月增加 万平米,环比增长 1042%,同比增长 152%;成交面积 万平米,较上月增加
万平米,环比增长 83%,同比增长 103%。成交均价 6177 元/平米,环比增长 11%,同比增长 7%。
总的来讲: 3 月长沙楼市迎来小阳春,商品住宅供销大幅增长,商品住宅成交量价齐升。
宏观经济
全国经济
2013年1-2月份,全国固定资产投资(不含农户)25676亿元,%,
个百分点,。从环比看,2月份固定资产投资(不含农户)%。
2013年1-2月份,全国房地产开发投资6670亿元,%,。
其中,住宅投资4583亿元,%,增速提高12个百分点,%。
2013年2月,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房) 价格下降的城市有1个,持平
的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,%。与去年同月相比,70个大中
城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。2月份,同比价格上涨的城市中,%。
地方经济
3 月 4 日,长沙省统计局发布了 2012 年长沙经济年度报告显示,2012 年长沙经济在国内外宏观经济环境趋
紧的状况下实现了平稳较快增长。据初步核算,2012 年长沙 GDP 为 亿元,较上年增长 %。
从全国 26 个省会城市对比来看,2012 年长沙 GDP 总量居第 7 位。
据长沙市统计局 3 月 19 日发布的《长沙市 2012 年国民经济和社会发展统计公报》显示,2012 年,长沙市
全年实现地区生产总值 亿元,比上年增长 13%。按常住人口计算,人均 GDP 达 89903 元,比上
年增长 %。
市场政策
中央政府
全国政协委员、住建部副部长齐骥