文档介绍：造价管理
工程造价的构成
*建筑工程费用组成口诀*
二环夜临大水,支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水来袭)
保定无公害(保定是河北的一个城市,保定保定,保持安定嘛,所以怎么会有公害呢)
公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)
分别用于记忆措施费、规费、企业管理费,共27项费用
计算题考点一(建筑专业没有考过,机电专业考过一次)
工料单价法(直接费、人工和机械费、人工费为计算基础);
综合单价法(工、料、机,间接费,利润和税金,即包括了全部的费用)。
工料单价法中的直接费计算基础使用最广。
装饰装修工程中采用综合单价法最多
例题(07年度一级机电实务第五题)部分问题
背景资料:某企业一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位承担。工程包括:动设备安装23台,静设备安装15台,非标设备现场制做240吨,管道安装23000m。合同工期6个月。其中动、静设备安装,非标设备制做统称为设备安装工程,其直接工程费约300万元。合同规定:设备安装费按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文件)中的综合单价法计价和结算。设备安装各项费用的取值如下:措施费为直接工程费的5%:间接费为直接费的10%;利润为直接费和间接费的8%,%。合同其他条款如下:
(综合单价),管道安装实际工程量超过估算工程量10%时进行调整,。
%的工程预付款:工程预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
%的比例扣留工程质量保修金。
施工单位前3个月进行设备安装,从第3个月开始进行管道安装。其中管道安装工程每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如下表:
时间
第3月
第4月
第5月
第6月
管道安装工程量(m)
5000
8000
9000
6000
工程保修期间,一台现场制做的设备被损坏,业主多次催促施工单位修理,施工单位一再拖延,最后业主请其他施工单位修理,。
问题:
(结果保留2住小数),要求列出各项费用计算步骤。
。
。监理工程师应签证的管道安装工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?
?
1.(本小题共9分)
直接工程费=300万元
措施费=直接工程费×5%=300×5%=15万元(1分)
直接费=直接工程费+措施费=300+15=315万元(1分)
间接费=直接费×10%=315×10%=(1分)
利润=(直接费+间接费)×8%=(315+)×8%=(2分)
税金=(直接费+间接费+利润)×%=(315++)×%=(2分)
设备安装预算造价(估价)=直接费+间接费+利润+税金
=315+++=(2分)
2.(本小题共6分)
合同预算造价(估价)计算方法一:
管道安装预算造价(估价)=23000×=368万元(2分,计算错误扣1分)
合同预算总造价(估价)=+368=(1分)
合同预算造价(估价)计算方法二:
合同预算总造价(估价)=23000×+=(3分,计算错误扣1分)
预付款金额=×20%=(3分,计算错误扣1分)
3.(本小题共12分)
第6月管道安装累计完成工程量28000m,比原估算工程量23000m超出5000m,已超出估算工程量的10%(1分),超出部分其单价应进行调整(1分)。
超出估算工程量10%的工程量=28000-23000×(1+10%)=2700m(2分,计算错误扣1分)
超量部分单价应调整为:×=(1分)
第6月管道安装工程量价款=(6000-2700)×+2700×=(3分,计算错误扣1分)
第6月应签证的工程款=×(1-3%)=(2分)
第6月实际签发的付款凭证=-×50%=(2分)
4.(本小题共3分)
(3分)。
建筑工程合同价款的确定与调整
一、合同价款的调整
1.《建设工程施工合同》(示范文本)中规定,可调价格合同中,合同价格调整因素包括:
(1)法规、政策变化影响合同价格