文档介绍：合同法的理解
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合同概述
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。调整的是动态财产关系。
合同当事人法律地位平等,坚持自愿、公平和诚实信用原则。
合同主要风险点:
合同主体
合同标的
合同权利义务
合同履行
违约
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合同主体
合同标的
合权利与义务
合同履行
4
1
2
3
合同违约
5
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合同主体
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
合同主体的主要风险点:
合同主体不明
合同相对人不具备相应资信、能力
合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
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认错借款人,几十万血本无归
甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月,乙向甲借款十多万,出具了正式的借据,盖A公司公章。事后,乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公司借款,因为上面盖得是A公司公章,他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司,胜诉,可A公司经营亏损,根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车,但按《公司法》规定,公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款,最终血本无归。
『案例一』
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『案例二』
表见代理(合同法第49条)
指代理人虽然不具有代理权,但合同相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效,被代理人需要承担由此产生的一切法律后果。
员工签单,公司买单
A房地产公司的中高层管理人员甲、乙两人从2002年4月至2003年5月期间,在B餐饮娱乐公司进行签单消费,单位名称一栏都注明为“A公司”,消费目的为A公司员工用餐或公务接待等,。后甲、乙两人离开A公司,B公司知悉后多次向A公司催收欠款,A公司以甲乙两人并无授权签单消费为由拒绝支付欠款。B公司向法院提起诉讼,其法律后果应当由A承担,因此支持了B公司的诉讼请求。
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合同主体风险防范
1、认清主体身份
2、审查主体:
法人:审查业绩、信誉状况、资质等级等情况。
自然人:是否具有相应的民事行为能力。
保证人:主体资格的合法性。
代订立合同的代理人:代理身份和代理资格。
其他:特殊行业的当事人,需审查对方的生产许可证、经营许可证或相应的资质。
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合同标的
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合同标的
不同类型的合同,其标的也存在区别,比如买卖合同的标的一般为物,而服务合同的标的为服务。对合同标的物的确定是买卖双方订立合同的关键环节,在复杂的交易中,标的物有可能处于不断变化的状态,可能对合同效力产生重要影响
合同标的的法律风险点
合同标的不合法。
合同标的不可能给付。
合同标的不确定。
实际交付的标的与合同约定的标的不符。
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合同标的物不清,形成争议 
甲、乙两单位签订一设备租赁协议,甲方将一套价值百万的进口设备租给乙方使用,双方约定了租期、租金等事项。租期届满,乙方交付设备时,甲方发现不是其出租的设备。由于时间较长,原办事人员都已离职,从双方的协议中,找不到租赁物的型号或是明显特征,因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不属于自己的设备,约损失15万元。
『案例三』
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