文档介绍：合同法的理解合同概述合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。调整的是动态财产关系。合同当事人法律地位平等,坚持自愿、公平和诚实信用原则。合同主要风险点: 合同主体合同标的合同权利义务合同履行违约合同主体合同标的合权利与义务合同履行 4 123合同违约 5合同主体合同主体可以是自然人、法人和其他组织。合同主体的主要风险点: 合同主体不明合同相对人不具备相应资信、能力合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。?认错借款人,几十万血本无归?甲的朋友乙是 A公司的法定代表人。 2004 年3月,乙向甲借款十多万,出具了正式的借据,盖 A公司公章。事后,乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是 A公司借款,因为上面盖得是 A公司公章,他只是以 A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉 A公司,胜诉,可 A公司经营亏损,根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车,但按《公司法》规定,公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款, 最终血本无归。『案例一』『案例二』?表见代理(合同法第 49 条) ?指代理人虽然不具有代理权,但合同相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效,被代理人需要承担由此产生的一切法律后果。?员工签单,公司买单? A 房地产公司的中高层管理人员甲、乙两人从 2002 年4月至 2003 年5月期间,在 B餐饮娱乐公司进行签单消费,单位名称一栏都注明为“A公司”,消费目的为 A公司员工用餐或公务接待等,累计签单欠款共元。后甲、乙两人离开 A公司, B公司知悉后多次向 A公司催收欠款, A公司以甲乙两人并无授权签单消费为由拒绝支付欠款。 B公司向法院提起诉讼,其法律后果应当由 A承担,因此支持了 B公司的诉讼请求。合同主体风险防范?1、认清主体身份?2、审查主体: ?法人:审查业绩、信誉状况、资质等级等情况。?自然人:是否具有相应的民事行为能力。?保证人:主体资格的合法性。?代订立合同的代理人:代理身份和代理资格。?其他:特殊行业的当事人,需审查对方的生产许可证、经营许可证或相应的资质。合同标的 2合同标的不同类型的合同,其标的也存在区别,比如买卖合同的标的一般为物,而服务合同的标的为服务。对合同标的物的确定是买卖双方订立合同的关键环节,在复杂的交易中,标的物有可能处于不断变化的状态,可能对合同效力产生重要影响合同标的的法律风险点合同标的不合法。合同标的不可能给付。合同标的不确定。实际交付的标的与合同约定的标的不符。?合同标的物不清,形成争议?甲、乙两单位签订一设备租赁协议,甲方将一套价值百万的进口设备租给乙方使用, 双方约定了租期、租金等事项。租期届满, 乙方交付设备时,甲方发现不是其出租的设备。由于时间较长,原办事人员都已离职, 从双方的协议中,找不到租赁物的型号或是明显特征,因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不属于自己的设备,约损失 15 万元。『案例三』