文档介绍：佛山市南海区妇幼保健院后勤物业管理招标需求一、委托物业基本情况佛山市南海区妇幼保健院是由南海区政府投资兴建的妇幼保健院,也是广州中医药大学附属南海妇儿医院,是集保健、医疗、预防、科研、教学于一体的非营利性三甲等妇幼保健院。本院占地面积36亩,建筑面积46743平方米,开放床位400张。设有妇科、产科、儿内科、小儿神经康复科、新生儿科、儿外科、中医科等一级科室10多个,二级业务科室30多个。拥有价值近6000万元的大型先进医疗设备200多台(套),还设有中心供氧、中心吸痰、中央空调、中央监控和闭路电视,各项配套设施完善。二、资格要求1、投标人须是中国大陆境内合法注册的非联合体企业,能独立承担民事责任,具有从事同类项目的经验和能力;2、企业资质:投标人须具有中华人民共和国物业管理企业资质证书,且资质等级为三级或以上;3、投标人近三年内参加佛山地区政府采购活动无不良行为记录;4、本项目不接受联合体投标。三、服务期限合同期限为2年。实施时间为签订合同后2年。四、物业管理内容(一)物业管理范围:医院围墙内室内外卫生管理,医院红线范围内室内外卫生管理,包括地下室、污水站、水泵房、配电房、停车场、太平间、墙壁、门窗、玻璃、窗帘、楼梯间地面、楼顶平台、厕所、天花、桌、椅、床、床头柜、衣柜、输液架、医用车床、灯具、门牌、洁具、电梯、宣传栏、招牌等室内外的清洁卫生管理;红线范围内的环境卫生等管理。(二)安全保卫工作:医院围墙内的安全保卫,医疗场所的工作秩序、治安秩序,宿舍及食堂的安全保卫;火警应急处理,消防安全管理。(三)停车场管理:车辆的交通秩序管理,车辆管理,车辆收费管理。(四)护工管理工作:医院各科室病房基础护理、生活护理,送检查,送标本,终末消毒,协助病房管理,开水供应等工作。(五)洗衣管理工作:医院各科室的工作服及毛巾、包布、床单、被单、帘布等被服的清洗、清点、下收下送工作及与洗衣公司的交收工作。(六)医疗废物管理:严格按上级主管部门要求,负责医院医疗废物的分类回收。(七)太平间的管理:太平间管理按照南海区民政局要求进行。抬尸工作及时,保证24小时全天安排值班;保持太平间卫生和消毒工作。(八)院内种植地面绿化维护保养工作。(九)协助医院做好救护接应以及不影响正常工作情况下,无偿协助医院搬运家具、设备等其它任务。五、物业管理及服务人员配置与素质要求★(一)人员配置:各类人员配置共计157人,包括管理处经理1人,经理助理1人,副经理兼保安部长1人,保安部27人,环境部62人,护工部51人,洗衣房7人,停车场收费7人。具体岗位安排:1、管理处经理1人。2、管理处经理助理1人。3、副经理兼保安部长1人。4、保安部27人,其中,保安领班3人,行政保安员1人,保安员23人。早班11人:保安领班1人,巡逻岗1人,门诊楼大堂1人,门诊楼前1人,住院部门口1人,正门岗1人,单位专用车位1人,母婴楼门前1人,后停车场1人,消防监控中心2人。中班8人:保安领班1人,正门岗1人,门诊楼大堂1人,门诊楼前1人,住院部门口1人(与早班同一人),单位专用车位1人(兼巡逻),母婴楼门前1人,消防监控中心2人。晚班5人:保安领班1人(兼巡逻),正门岗1人,门诊楼大堂1人,母婴楼门前1人,消防监控中心1人。行政班1人:行政办公室1人。机动岗2人,可兼电梯员。5、环境部62人,其中环境部长1人,清洁领班1人,PA领班1人,PA员1人,医疗垃圾收集员、污水处理1人,绿化员1人,电梯员1人,机动及顶班休息人员1人,保洁员54人:门诊楼(共16人):一楼急诊2人,深夜班1人,大厅1人,输液区1人,发热门诊2人,煲中药1人,西药房、中药房1人,二楼中医科1人,理疗、乳腺、病理科1人,超声科1人,三楼口腔科1人,妇科门诊1人,四楼检验科1人,西药库1人。住院楼(共18人):一楼放射科、出入院办理1人,二楼综合科2人,三楼儿童重症护室、儿内一科3人,四楼儿内一科(普通儿科诊室)2人,五楼妇科2人,六楼麻醉科手术室2人,七楼儿内二科(神经内科一区)2人,八楼儿内二科(神经内科二区)2人,九楼儿童康复区2人。母婴楼(共18人):二楼产科门诊、产前诊断中心2人,三楼妇女保健科2人,四楼消毒供应中心1人,五楼产房1人,六楼产科一区(产前科)2人,七楼新生儿科1人,八楼产科二区(爱婴区)2人,九楼产科三区2人,十楼产科VIP区2人,十一楼办公区、四楼公共区域1人,十二楼行政办公区1人,十三楼儿童保健科1人。外围(共2人):外围、停车场、垃圾房。6、护工部51人,其中护工部长1人,护工50人。门诊楼(共3人):一楼输液区2人,三楼妇科门诊人流室1人。住院楼(共12人):二楼综合科2人,三楼儿内一科3人,四楼儿内一科(普通儿科诊室)2人,五楼妇科2人,七楼儿内二科(神经内科一区)1人,八楼儿内二科(