文档介绍：房地产报批报建项目一览表
序号
项目名称
办理(主管)机构
办理时限
收费情况
审批依据
申办应提交材料(包括规格、要求)
审批结果
联系电话
1
建设用地规划许可证及选址意见书
规划局(规划处)
19工作日
不收费
国家及武汉市相关法律法规
:2000地形图(电子文件)
(如办理分期需提交通过规划审批的总平面)(设计部)
《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》
2
土地证办理
土地局(市局规划处、拆迁处、利用处、地籍处、登记发证中心、区局地籍处)
35工作日
契税:成交价(评估价)×4%
登记费:1000平方米以下收100元,每超出500平方米加收40元,总额不超过4万元
印花:5元
国家及武汉市相关法律法规
1、依据《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文等办理土地登记
(1)土地登记申请书;
(2)土地登记法人代表身份证明、委托代理人身份证及土地登记委托书;
(3)土地权源资料(若为新增建用地,应提供建设用地批准书;若为存量建设用地,应提供原土地使用者《国有土地使用证》)
(4)土地出让合同、划拨决定书、转让批文或土地成交确认书;
(5)土地出让金及契税发票;
(6)1:2000地形图(4份)、地籍图(3份)、宗地图(3份);
(7)地上附着物权属证明或拆迁确认联系单。
(8)营业执照、组织机构代码证(加盖“原件在我单位存档”章);
(9)若属于房地产开发项目,应提供房地产开发资质证书;
国有土地证
工本费:10元
(10)地籍测量和地籍调查资料(地籍调查表、指界法人身份证明及委托书)。
(11)新增建设用地报省厅市局批准的呈报资料。
3
修建性详细规划方案(建设用地大于3万平方米)
规划局(建管处、市政处、信息中心)
45工作日
不收费
国家及武汉市相关法律法规
1. 《建设项目选址意见书》及附件
2. 《建设用地规划许可证》及附件
3. 规划设计条件(土地利用条件)及规划用地范围图
4. 1:2000地形图
5. 1:500标注道路红线地形图及电子文件
6. 加盖规划设计资质出图章的建设项目规划方案图册3套及蓝晒图纸。总平面设计,图上应标明现状地形,地物,指北针,用地界线,规划道路线,拟建的建筑物位置、尺寸、层数,拟建的建筑物与用地界线和相邻现状建筑物的关系,并用不同线条表示建筑物的基底线、外挑线、屋顶的俯视线,室内外标高、室外场地布置(含交通组织、停车泊位、绿化、建筑小品等)、有关技术经济指标。要按《城市居住区规划设计规范》中明确的指标考虑医疗卫生、文化体育、教育配套、金融邮电、水泵房、配电房、物业管理用房等设施(设计部)
7. 提供建设项目全景鸟瞰图及2-3个不同方位建筑群体效果图,并提交大板。(设计部)
8. 临城市规划道路的项目,须提供所临街道的建筑街景效果图,并提交大板。(设计部)
9. 总建筑面积大于7万平方米或用地面积大于5万平方米的建设项目、重点地段或临30米道路交叉口处的建设项目,应提供2个以上设计单位编制的不少于3个的可供比较的规划方案(设计部)
10. 建筑面积大于3万平方米的建设项目及重点地段需提供规划方案咨询报告(含日照分析、交通分析、空间分析咨询报告)(设计部)
《规划(建筑)方案批准意见书》或加盖主管部门印章的总平面
4
项目立项
市开发办(计财处
5工作日
不收费
国家及武汉市相关法律法规
1. 申请立项报告
2. 立项申请表
3. 资质证书及营业执照(总办)
4..《建设项目选址意见书》及附件
5.《建设用地规划许可证》及附件
6. 经规划部门审批通过的总平面图
7. 项目投资预算书(成本部)
8. 公司资金证明。(财务部)
立项批文
5
建筑单体方案设计
规划局(建管处)
15工作日
不收费
国家及武汉市相关法律法规
1.《建设项目选址意见书》及附件
2.《建设用地规划许可证》及附件
3. 规划设计条件(土地利用条件)及规划用地范围图
4. 1:2000地形图
5. 1:500标注道路红线地形图及电子文件
6. 加盖规划设计资质出图章的建设项目规划方案图册及蓝晒图纸各三套(含总平面)。总平面设计,图上应标明现状地形,地物,指北针,用地界线,规划道路线,拟建的建筑物位置、尺寸、层数,拟建的建筑物与用地界线和相邻现状建筑物的关系,并用不同线条表示建筑物的基底线、外挑线、屋顶的俯视线,室内外标高、室外场地布置(含交通组织、停车泊位、绿化、建筑小品等)、有关技术经济指标