文档介绍：第 28 卷第 10 期总第 152 期湖北函授大学学报 ()
2015 年 5 月(下) Journal of HUBEI Correspondence University May.(last half)2015
青岛市 X 区土地征收补偿法律问题调查报告
青岛市黄岛区土地征收补偿调研报告
郭陈
(青海民族大学,青海西宁 810007)
[摘要]土地征收的重点是征收补偿制度不完善,因征地而发生的侵权行为时常发生,引起农民的不满。这些不
能正确处理这些问题,将会严重威胁社会安全,影响社会长治久安。现有的土地征收补偿制度带来了很多问题,影响市
场的健康发展。为了使征地补偿制度能够促进现阶段社会经济的发展,规范政府的土地征收行为,保护被征地农民的
合法土地权益,笔者利用暑假时间对青岛市黄岛区的土地征收补偿情况进行调研,提出自己的建议。
[关键词]土地征收补偿;存在问题;解决措施
[中图分类号] [文献标识码]A [文章编号]1671-5918(2015)10-0089-02
doi: /--042 [本刊网址]
一、青岛市黄岛区土地征收补偿现状分析失等都没有给予补偿。比如,假如某个地块只是对部分土地进
土地征收补偿是指征地机关通过行使国家赋予的征收权行征收,那么就会影响剩余的土地价值,不得不改变土地用途,
收将集体土地征收为国有,并由国家给予一定补偿的制度。我或者可能污染周边的土地,危害承包剩余土地的农民的利益,
国对于应该给予被征地者多少补偿、依据标准、补偿金如何在从而导致损失的发生。
集体与农民之间分配等并没有给予明确的规定,因此,导致各第四,分配比例和安置方式不恰当。补偿金应给集体经济
地补偿不一,土地补偿标准较混乱,引起各种不必要的麻烦。组织和被征地农民,作为对其失去土地产权的补偿,但是实践
通过调研,青岛市黄岛区土地征收补偿存在以下问题: 中乡镇政府乃至县一级政府参与到分配当中,且在其中处于优
第一,法律依据不足。该市土地征收法律依据主要包括: 势地位。据了解,农民仅享受土地征收收益 5% -10%,村集体
《山东省土地管理办法》、《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿享受 25% -30%,60% -70%被县、乡(镇)政府及各部门拿
暂行规定》、《青岛市黄岛区集体土地征收补偿办法》。专门的走。被征地农民只是获得一小部分的补偿金,对于其他补偿金
土地征收补偿法在我国是不存在的。土地征收补偿的相关规的去向并不知情。而且补偿方式单一即货币补偿,由于自身的
定规定通过单行的法律进行规范,土地征收补偿标准差异大, 原因,农民无法有效支配该补偿金,往往是不到几年就花光了,
且缺乏稳定性。这样导致各个补偿规定间很容易产生矛盾,有使生活陷入困顿。
时甚至出现互相排斥,大大降低了法律的预见性和损害法律的第五,缺乏征地知情权。在这一地区的土地征收补偿,由
权威性。而且,这些法律法规中对补偿标准的规定很不清晰, 村集体告知被征地农民土地征收事宜,只告知被征地农民赔偿
可操作性较差,行政机关自由裁量权太大,从而导致行政机关金额,其他的事项,例如为什么要征收该土地、征收后