文档介绍：重点个案分析东莞市重点项目凯达科技设计中心中集智谷国际金融创新园广深重点项目天安云谷深圳硅谷动力龙岗天安数码城凯达科技设计中心定位:水濂山梦想办公室项目地址:东莞市水濂山水濂大道总占地:17万㎡总建面:31万㎡产权:50年用地性质:科研用地咨询电话:0769-26261188配套设施:【外在配套】:水濂山森林公园、、水濂湖、横岗湖城市中心配套:从项目仅10多分钟车程即可尽享500亿市政中心配套,沃尔玛、家乐福、海雅百货等大型购物中心,展览馆、图书馆、玉兰大剧院等娱乐文化配套。国宾级配套:东莞迎宾馆、国家羽毛球训练基地学校:百年名校南开实验学校及其他中小学菜市场:水濂社区综合市场娱乐配套:乐民游乐园【内部配套】:小区规划有900米水岸风情商业街,汇聚了品牌展示、特色餐饮、奢侈品店、清吧、咖啡馆、茶馆、书店、超市、银行等一系列生活配套。主推产品:140-200平方米写字楼,目前正在招商,低层写字楼均价7000-8000元/平方米,总共有60套;四合院均价10000-12000元/平方米,总共有6栋。可以自由组合,最大可达1000多平方米,也可一整栋卖集合式办公室空间五层的现代风格多层建筑。外立面采用玻璃幕墙,突显现代,科技气息。四层通高的绿化共享中庭,逐层退台设计,舒适的绿化阳台,悠闲的屋顶花园,把绿色和办公有机结合,打造“生态办公”“精品办公”概念。空间设计经济高效,,,140-26000㎡自由组合,可满足8-3000人以上不同规模的企业进驻。生态办公,面积可自由组合低密度庭院式办公空间首层架空、2-4层办公的中式风格四合院建筑。各栋建筑可以独立管理,9米标准柱跨,,140-4000㎡自由组合,适合八至五百人以上公司使用,首层花园各层露台,屋顶生态花园,为员工带来广阔的休憩空间。中式四合院建筑,各栋独立管理,面积可自由组合SOHO办公空间三层岭南风格联排建筑可以独立管理,完全享受个人独立领地,有自己的庭院花园,适合小型的创意公司及个人穿越工作室。凯达EOD为科研专家、自由职业人士度身订造SOHO办公区。简约、方正、实用的空间,完善的生活工作设施,将工作与生活完美融合在一起。科研专家别墅,生活办公两双宜定制式办公空间完全定制式企业庄园,提供独立场地,由使用者按规划要求定制。在水濂山青山碧湖、原生态森林的环绕之中,以企业命名一栋,私享花园式独栋办公建筑,以个性化的建筑设计和空间布局,尽显高端总部尊荣,打造现代企业的独特形象,满足企业对办公、科研、商务活动的多层次需求。全定制式企业独栋,一企一栋,独立冠名艺展廊艺展廊以传统的鱼篓形象作为建筑设计。约600米水岸风情艺展览,,二层层高12米,,集办公、产品展示、植入商业为一体,适合有个性、有***、年轻的创业者成立个人创意工作室。集办公、产品展示、植入商业为一体园区配套体系1、管理中心配套;园区配置独立管理中心,能够为入驻企业提供必需的后勤配套服务。2、商务会议配套:为企业提供商务会议、交流培训、论坛讲座以及年会宴请等。3、信息交流配套:信息交流和发布平台,包括:中心3D全信影像水秀舞台、大型LED光影幕、园区杂志平台、园区网站平台、园区公众微信平台等4、辅助医疗配套:为企业员工提供简单医疗服务5、儿童照顾配套:提供儿童托管服务,解决上班族的后顾之忧6、对外交通配套:除必要的商务车出租、电召出租、城市公交等交通配套外,园区入驻情况拟投资组建园巴士车队,接驳市内主要交通枢纽。7、休闲运动配套:园区内设置了大量的休息体育运动设施,如篮球馆、足球场、网球场、羽毛球场、健身室、登山径、等8、消费购物配套:园区内沿湖设置了长约600米的水岸风情艺展廊9、工作餐饮配套:园区设置“阳光厨房”,为园区白领提供安全、放心美食。园区服务平台1、安全服务平台:24小时安保服务,食堂安全监控服务,2、投融资服务平台:为企业与各金融机构之间搭建融资桥梁,为银企双方实现快速对接提供“绿色通道”3、政府政策咨询平台:协助企业申请产品、技术专利,产业政策咨询,协助落实区域优惠4、统一采购服务平台:整合园区企业的共同采购需求,针对性的地开发供应商,从而降低客户运营成本,真正做到资源共享、资源互换。5、法律服务平台:整合律师事务所资源,为园区企业提供法律咨询及诉求代理服务。6、工商税务代理办服务平台:整合专业机构,为园区企业提供工商注册、财税代理、代理记账、验资审计、财税代办、工商财税法规咨询服务。7、宣传推广服务平台:通过园区配套优势,与各大媒体建立长期合作关系,为入驻企业提供优质公共宣传推广平台8、人力资源服务平台:通过搭建与人才中心,教育机构等的联动机制,为入驻企业提供人力资源服务9、后勤保障服务平台:提供生活后勤服务平台、提供安全高效