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房地产企业所得税汇算清缴及最新政策解析
财税知识系列讲座
主要内容
第一部分:房地产企业最新政策解析
第二部分:房地产企业所得税汇算清缴
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房地产企业最新政策解析
一、财税2011年第50号文
《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》

、抽奖、外单位个人都要交纳个税
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二、国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告( 2011年第34号)

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、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题

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三、国家税务总局关于贯彻执行修改后的个人所得税法有关问题的公告( 2011年第46号公告)

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四、国家税务总局关于进一步加强商业预付卡税收管理的通知(国税函〔2011〕413号)

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五、国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告(2011年第13号)
国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告(2011年第51号)
,更加明确

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六、国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告(2011年第23号)
纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务,须向建筑业劳务发生地主管地方税务机关提供其机构所在地主管国家税务机关出具的本纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明。建筑业劳务发生地主管地方税务机关根据纳税人持有的证明,按本公告有关规定计算征收营业税。
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七、国家税务总局关于企业所得税年度纳税申报口径问题的公告(2011年第29号)
第二条:根据《国家税务总局关于查增应纳税所得额弥补以前年度亏损处理问题的公告》(国家税务总局公告2010年第20号)规定,对检查调增的应纳税所得额,允许弥补以前年度发生的亏损,填报国税发〔2008〕101号文件附件1的附表四“弥补亏损明细表”第2列“盈利或亏损额”对应调增应纳税所得额所属年度行次。
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八、国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告(2011年第47号)
纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税;凡属于不动产的,应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。