文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse呼房办[2004]85号关于公布呼和浩特市房屋租赁指导价的通知为加强我市房屋租赁市场管理,发挥租赁市场对消费和投资的双向拉动作用,为租赁双方当事人提供租赁参考价格,保护租赁当事人的合法权益,市房产局对全市市区内主要街道的房屋租赁情况进行调查、测算,制定出了我市房屋租赁指导价,现予以公布。特此通知附:一、呼和浩特市房屋租赁租金指导价格表;二、呼和浩特市房屋租赁租赁指导价格表说明。二OO四年十月十九日主题词:房地产租赁指导价通知呼和浩特市房产管理局办公室2004年10月19日印发(共印20份)附件一:呼和浩特市房屋租赁租金指导价格表单位:元/平方米·月房屋类别城市建成区最繁华商场商业店铺办公用房居住用房工业仓储用房钢、------------------一类地段中山东、西路;新华大街;车站东、西街;恰恰特东、西街;大北街;文化宫街;锡林郭勒南、北路;呼伦贝尔南、北路;哲里木路;昭乌达路;兴安南、北路各街道及北至车站东、西街,北垣西街,北垣东街,东至兴安南、北路,南至大学东、西街,西至通道北路,大北街范围内。---二类地段北至公主府街,爱民街;东至展览馆东路;南至鄂尔多斯大街;西至扎达盖河东支流包围的区域内一类地段之外。------一二类区域外的其他建成区---±4%±1%±%±2%±1%±1%±2%±3%±2%±2%附二:呼市房屋租赁租金指导价格表说明一、此租金标准为商品租金,含八项因素:折旧、维修、管理、税金、利息、土地使用费、保险和利润。二、现在的租赁市场上具有协议租金、成本租金、福利租金及商品租金,是不完全的租赁市场,所以调查的结果存在很大程度的差距,计算本指导价时,剔除不客观的特殊因素,使之成为正常的较客观的价格。三、此租赁指导价全部是以新房的底层为标准计算的。工业用房以标准厂房为基准计算的。并给出了十顶调节因素及调节系数。在应用时,根据实际情况选取相应的因素进行调节。四、由于近两年