文档介绍：摘要由于个人抵押商品住房贷款保险业务在我国的发展时间还不长,统计资料很中突出的问题,欧美国家个人抵押商晶住房贷款保险能提供我们的一些经验。住房抵押贷款个人抵押商品住房贷款保险对实现“居者有其屋”的社会发展目标和经济发展的产业政策目标有着重要作用。但是,我国尚没有人对个人抵押商品住房贷款保险作过系统的理论研究,而且我国个人抵押商品住房贷款保险在实行过程中也相继暴露了一些问题,并已经在一定程度上影响了其进一步发展。因此,笔者选择个人抵押商品住房贷款保险作为研究的对象是希望能够对住房抵押贷款理论作一次较为系统的总结,并能给个人抵押商品住房贷款保险业务的发展提供一些有建设性的建议。不完各,因此笔者主要采用定性分析对个人抵押商品住房贷款保险问题作一次较为全面的研究,并希望通过对实践的规范和指导,为以后的进一步实证研究积累资料,打下良好的基础。本文第~章为绪言,主要阐述了个人抵押商品住房贷款保险的研究背景、研究意义、研究目的和研究方法。第二章,从住房抵押贷款存在风险着手,研究个人抵押商品住房贷款保险的适用范围、内涵、属性、作用以及社会经济地位。第三章,详细的介绍了国内外现状,我国个人抵押商品住房贷款保险在实行第四章,就我国现在贷款银行、保险公司及借贷入槐O杖的在个人抵押商品住房贷款保险业务中的冲突,进行了详尽的分析。第五章,根据我国个人抵押商品住房贷款保险现状及个人抵押商品住房贷款保险各方的矛盾,提出了~些解决方法,并提出建立新型个人抵押商品住房贷款保险品种的思路。总之,本文比较系统、全面地对个人住房抵押贷款保险进行了研究,提出了一些新观点,设计了一些新险种,在一定程度上完善了我国个久抵押商品住房贷款保险的险种结构;同时,对个人抵押商品住房贷款傈险市场发展中的问题进行了分析并提出了解决的对策,可供政府和住房抵押贷款发放机构及保险公司参关键词:个人抵押商品住房贷款保险趸缴武汉理工大学硕士学位论文考。
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第滦髀个人抵押商品住房贷款保险研究的背景个人抵押商品住房贷款保险研究的意义操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买个人抵押商品住房贷款保险。银行凭着房屋抵押借款合同和个人抵押商品住房贷款保险等给予贷险费率高,缴费方式不合理,等等。但是,个人抵押商品住房贷款保险的赔付率随着我国经济飞速发展,住房制度改革的不断深化,居民个人购房成为主流。个人住房抵押贷款作为解决个人住房问题,成为启动住房消费的有效途径之~。中国人民银行的数据表明,年全国商业银行个人抵押商品住房贷款余额为亿元。个人抵押商品住房贷款保险因其风险转移和损失赔偿机制在一定程度上可以防范和化解个人住房抵押贷款业务的一系列风险,其重要性随着个人住房抵押贷款业务的发展逐渐为国内各大金融机构ūO展所认识。个入抵押商品住房贷款保险,简称“房贷险”。目前各银行普遍规定,购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买个人抵押商品住房贷款保险。它的基本款。目前我国的个人抵押商品住房贷款保险处于起步阶段,并且鲜有发展创新,发展程度远远落后于个人住房抵押贷款。具体表现为险种单一,承保责任少,保很低,几乎可以忽略不计,因而一直以来,各家保险公司都在激烈争夺这一市场。然而,受加息预期的影响,一向被认为“暴利”的个人抵押商品住房贷款保险,币面临着业主提前还贷的“退保”大潮,个人抵押商品住房贷款保险走到了亏损的边缘,部分保险公司开始意兴阑珊,已萌生停售个人抵押商品住房贷款保险之意,个人抵押商品住房贷款保险市场开始收缩。针对这种情况,目前有不少保险公司酝酿对个人抵押商品住房贷款保险的改革,首先是将原个人抵押商品住房贷款保险费趸缴淮涡越汕方式改为分期收取也就是年缴方式;另外,对拥有多套商品房的购房者拟提升其购买的非自住房的保险费率,并限定最高保额。住房问题,尤其是城镇住房问题,在世界各国一直是~个重大的社会、经济问题,并随工业化和城镇化进程的加速而日显突出。各国为了实现“居者有其屋”武汉理工大学硕士学位论文
个人抵押商品住房贷款保险的研究目的的社会发展目标和经济发展的产业政策目标,一般都采取各种政策措施来扶持住房信贷的发展。在这些扶持政策中尤以个人抵押商品住房贷款保险政策为重。为了配合住房体制改革,世纪年代个人抵押商品住房贷款保险在我国应运而生,发展至今已经有余年的时间了。在此过程中,我国的个人抵押商品住房贷款保险虽然取得了一些成就,但是也相继暴露了一些问题。由于各种原因消费者、理论界和实务界对其认识不统一,在个人抵押商品住房贷款保险的内涵、存在的意义、保险合同的性质、合同内容等多