文档介绍：摘要随着我国改革开放的深入,国民经济持续快速增长,房地产业在国民经济中的地位同益突出。房地产市场是国民经济景气与否的晴雨表,近年来,房地产业在我国保持快速增长的势头,房地产市场的发育也只臻完善。房地产业已经成为我国和武汉市的支柱产业之一。拓与发展必然会带动武汉市住宅房地产的发展,因此,认真研究新区住宅房地产本文依据市场研究理论,利用一系列房地产市场分析方法,从武汉新区房地产市场现状出发,通过地区环境分析,对新区住宅房地产市场发展前景进行了预本文试图通过对武汉新区的住宅房地产市场进行研究,为广大房地产投资商、开发商、专业服务机构、行业主管部门提供决策参考,以促进新区房地产行第二部分,主要介绍房地产市场的相关理论,通过对房地产市场的含义及特征的了解,列出房地产市场预测的影响因素,并归纳出房地产市场定性和定量的基本预测方法。第三、四部分为本文的核心章节。第三章进一步对武汉新区的环境特地以及房地产市场现状进行挖掘,为武汉新区的房地产市场的预测做好准备。第四章首先通过灰色系统理论的灰色关联度分析找出武汉新区住宅房地产市场的影响因素,然后通过对武汉新区房地产市场供需状况分析,结合新区的特点建立房地产市场预测的基本模型,在层层分析的同时,对新区住宅房地产市场进行定性加定第五部分,总结武汉新区房地产市场的发展对策,并对其未来前景做出构想本文的研究方法和结论为武汉新区住宅房地产市场的合理规划、利用资源、关键词:住宅房地产市场;武汉新区;灰色系统理论年初,武汉市政府启动了武汉新区开发,新区的住宅房地产市场的开市场,成为了武汉市行业界面临的重要课题之一。测。业健康、长远发展。本文第一部分,主要阐述所研究对象的背景资料以及本文所要达到的目的,并说明研究的思路和整体内容。量的预测。和展望。配置资金提供了参考,同时为消费者购房提供了评价工具。一
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一魉协幽叮日期型::关于论文使用授权的说明独创性声明C艿穆畚脑诮饷芎笞袷卮斯娑本人声明,所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究性工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得武汉理工大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所作的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名:本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部内容,可以采用影印、缩印或其它复制手段保存论文。
候,武汉塞个作为祖国心腹之地的特大城市,也必然要为其新区的房地产的选题依据第滦髀房地产是人类生产、生活和一切社会活动最基本的物质基础,也是人类生活中占有最大比例的社会财富。房地产业与经济、社会、文化发展关系密切,产业关联度高、带动力强,与其他行业相比,房地产业具有先导性和基础性特点,其优化和经济增长中处于双重战略地位,它被确立为新的经济增长点和消费热点,发展迅速。年,国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知指出,日前房地产业己经发展成为国民经济的支柱产业。房地产作为国民经济的重要组成部分,同其他经济系统一样,有其自身的规律,因此,从某种意义上来讲,它具有可预测性。不同国家或地区房地产市场的特征不同,尽管我国房地产业发展起步较晚,但也己显出较为明显的规律。方法加以分析,从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况,深入了解国家政治经济对市场的影响,科学地预测房地产市场的走向及竞争形势,最终确定准确既然房地产市场受到各种因素的影响,那么只要通过深入研究分析影响房地产市场变化的各种因素,分清主要因素和次要因素,我们就可以准确地建立预测模型。然而,并不是所有的预测方法都能试用于每一个特定的预测目标的,针对不同的预测目标,必须按照对其产生影响的各个因素的分析,作出定性和定量的分析,找出最适合的方案和方法,才是最关键的问题。面对市场的高速增长,我们已经有相应的法律法规来约束市场行为,但是,对于一个新的区域的开发和发展,我们必须对相关的房地产市场的发展现状以及趋势加以正确、合理的判断、引导及预测,从而作出好的规划,让资源得以合理的利用,让未来人们获得的价值最大化当房地产市场预测在国际以及国内的一些大城市相继积极推行和展开的时家把住房建设作为国民经济新的经济增长点和居民消费热点的政策和决心,房地产业的发展前景是乐观的。未来房地产市场的投资和开发已经对现在的我们的投发展是国民经济发展的“晴雨表”或“寒暑计”。近年来,房地产业在中国产业结构房地产市场研究是通过详尽的市场调查,采集相关市场数据,并运用科学的合理的市场定位开发建设分析、