文档介绍：某弱电智能化项目维保方案对于楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银等工程项目的弱电维保服务,针对楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案如下;一、维保内容安防监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统、网络集成系统、信息发布系统、多媒体系统。二、实施方案对各个系统恢复严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查,测试,保养,维修,确保设备正常运行。(1)对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录,发现故障及时排除或修复,并作为考核维保工作的依据。(2)每月2次系统状态进行检查,每年24次。(3)每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要及时排除修复。2、须提供24小时维保热线,24*365天随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后,派专业工程师24小时内到达现场。(1)维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小时提交解决方案。(2)维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行,一般故障应当在24小时内修复;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,要立即向业主报告,并采取相应的应急措施,在此期间,系统中断运行不得超过12小时。(3)系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。3、设备更换:维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的,应事先向业主报告,由业主代表签字确认后,方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行,应急修复需立既更换设备或配件的,必须在事后及时向业主报告,更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保养工作要认真做好记录,并交业主相关人员签字。5、维保单位应切实加强现场管理,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者事故,甲方不承担任何责任。6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作,必须遵守业主的相关规章制度,服从业主单位的管理。闭路监控系统:1、检查项目及目标:(1)前端设备:(a)摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清晰度;(b)云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;解码器工作状态;(c)防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀;(2)传输系统:(a)信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;(b)避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范;(3)中心控制室:(a)硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常;(b)监控器:图像显示是否清晰,画面调试功能是否正常工作;(c)控制设备:工作状态是否正常;2、检查时间:前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。楼宇对讲系统1、检查项目及标准:(4)前端设备:a)单元门主机:可视对讲系统音频视频信号调节及功能测试;b)楼层解码器:对总线信号进行分户解码、信号放大和匹配,故障隔离保护;c)联