文档介绍：北京八大别墅区简介
别墅介绍
别墅,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。
燕西别墅区
“四高”——京昌、京沈、京开、京密四条高速路
北京传统别墅区分布
“一山”——西山,从门头沟、八大处、香山直至温泉永丰乡
“二河”——潮白河、温榆河两河流域别墅带
“三线”——立汤、京顺、京通
九大别墅区
在区位上,东南西北,北京的别墅区被划分成了九个:中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区、燕西别墅区。
燕西别墅区,在中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区将东、西、南、北、东北、西北、东南过度开发的时代背景下,作为新兴的第九大别墅区,对别墅区的概念有着自己的理解,对待自然天地是以一种完全不同于传统八大别墅区的态度。
燕西别墅区是青龙湖区域第一个,是城六区内唯一的、也是最后的纯别墅社区。在北京新的城市地位中,京西南区域是生态保护区和首都重要功能拓展区。随着城南行动计划的不断开展,丰台也随之提升城市承载能力和运行效率,促进区域经济又好又快发展。燕西别墅区所处的青龙湖区域被规划为国际文化会都,是北京未来发展的重点区域。北京市政府、中央政府正在全力吸引国际组织总部和知名会议入驻,其中2014年世界种子大会将在此举行。不仅如此,2011年12月,随着人大附中丰台学校和国际学校的入驻,燕西别墅区将在未来一段时间内,独享人大附中大校区顶级教育资源。
北京八大别墅区
海淀
朝阳
顺义
昌平
通州
丰台
东部泛CBD别墅区
潮白河别墅区
中央别墅区
八达岭别墅区
亦庄别墅区
城南别墅区
西山别墅区
亚奥京北别墅区
亚奥京北别墅区位于北京北部的亚奥京北别墅区,由亚运村板块向北延伸,与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环、地铁5号线、10号线通车,立汤路北段改造完成及区域整体环境日益成熟,是自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。从“亚北”到“奥北”,北京最早的别墅集中地带借奥运新火再次升温。但基础设施的相对缺乏成为其最大缺失。
小汤山区域
亚奥核心区域
纳帕溪谷
橘郡
温哥华森林
紫玉山庄
西山美庐
西山美墅馆
万城华府
四季青桥西
香山玉泉山
西山别墅区
三山五园,素有"皇家板块"美誉的西山别墅区,位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值,加上其后天的合理建设。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。但因别墅用地的限制,西山别墅区的可售面积日趋殆尽,新盘数量不多,因此价格更是飙升。
东部泛CBD别墅区 ——CBD后花园
东部泛CBD别墅区位于北京东部的通州,区地域广阔、发展空间较大,可以延伸到河北与北京交界地带。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军。京哈高速、朝阳路系、城铁及地铁交通便利,定位于“第一居所”,购买人群也逐渐年轻化。但相较于传统别墅区,市场相对平静,尚未形成别墅气候。
运河岸上的院子四亩独栋中式大院,定制精装皇家园林,国际化特征的中国当代宅院,深厚的中国建筑文化社区。总价2500万-2亿元/栋
运河岸上的院子
龙湖·蔚澜香醍花园洋房和叠拼别墅。花园洋房在售户型为290平米三居顶层复式,均价18000元/平米,总价500万元/套起。
龙湖·蔚澜香醍
中央别墅区
位于北京东北部的中央别墅区,虽然紧邻首都机场和燕莎,京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势,温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大,总价过高,更重要的是,渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。