文档介绍：工程造价构成
主讲教师:谷洪雁
直接费
我国建设项目总投资的构成
间接费
利润
税金
1、建筑安装工程费用
2、设备及工器具购置费用
设备购置费
设备原价
设备运杂费
1).土地使用费(包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金)
2).建设单位管理费
3).勘察设计费
4).研究试验费
5).建设单位临时设施费
6).工程监理费
7).引进技术和进口设备其它费用
8).工程承包费
9).工程保险费
10).联合试运转费
11).生产准备费
.12). 办公和生活家具购置费
与项目建设有关的其它费用
与未来企业生产经营有关的其它费用
3、工程建设其它费用费用
预
备
费
4、基本预备费
5、涨价预备费
6、建设期贷款利息
7、固定资产投资方向调节税
固定
资产
投资
=
工程造价
流动资产投资――8、流动资金=流动资产-流动负债
建设项目总投资
工具器具及生产家具购置费
注:1+2+3+4为静态投资部分(含因工程量误差引起的造价增减)(以某个基准年月计算的价格)
5+6+7+8为动态投资部分
设备及工、器具购置费用的构成
设备及工器具是由设备购置费和工具、器具以及生产家具购置费用组成的。它是固定资产投资中的积极部分。
一、设备购置费的构成与计算
设备购置费:指为建设项目购置或自制的,达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具等的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价:是指国产设备或进口设备的原价;
设备运杂费:指除设备原价以外的关于设备采购、运输、途中包装以及仓库保管等方面的费用支出。
设备及工、器具购置费用的构成
(一)国产设备原价的国产与计算
国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价,或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定,或采用一定的方法计算得到。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
:带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。
。非标准设备原价一般采用成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算。
设备及工、器具购置费用的构成
(二)进口设备原价的构成与计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,即到达买方边境港口或车站,且办完关税等税费后形成的价格。
1、进口设备的交货类别:
内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
抵岸价
离岸价格(FOB):货价
到岸价格(CIF):货价+国际运费+运输保险费
交货类别
交货地点
特点
风险情况
内陆交货类
出口国内陆的某个地点
卖方责任:
提交合同规定的货物和凭证;
承担交货前一切风险
买方责任:
按时接受货物;
交付货款;
自行办理出口手续和装运出口.
买方
目的地交货类
进口国港口或内地
双方承担的责任、费用和风险以目的地约定交货地点为界
卖方
装运港交货类
出口国装运港
卖方责任:
在合同规定的装运港将货物装上买方指定船只并及时通知买方;
办理出口手续
提供出口国政府签发的证件;
提供有关装运单据
买方责任:
租船或订舱,支付运费;
将船期、船名通知卖方;
负责办理保险和支付保险费办理在目的地的进口和收货手续;
接受卖方提供的有关装运单据,支付货款
风险均摊
2、进口设备抵岸价的构成及计算
进口设备最多采用的是装运港船上交货价(FOB),其抵岸价的构成概括为:
进口设备抵岸价
=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
( 1 )货价。一般是指装运港交货价(FOB),分为原币货价和人民币货价,原币货价一律折算为美元表示。可以通过生产厂商询价、报价、订货合同价计算。
(2)国际运费(海陆空)=原币货价(FOB)×运费费率
或=运量×单位运价
(3)
(4)银行财务费=原币货价(FOB) ×银行财务费率
(5)外贸手续费=到岸价格(CIF) ×外贸手续费费率
(6)关税=到岸价格(CIF) ×进口关税税率
到岸价格(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费
(7)增值税
进口产品增值税=(关税完税价格+关税+消费税) ×增值税税率
关税完税价格即到岸价(CIF)
(8)消费税(指轿车车辆)
( 9 )海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费费率
本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、提高服务的手续费。
(10)车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税) ×车辆
购置附加费费率