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20110815
佛山恒大御景半岛案例营销篇
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PART 1 项目概括
土地信息
基本指标
周边配套
团队组合
规划设计
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PART 1 项目概括
土地信息基本指标团队组合周边配套规划设计
土地名称恒大御景半岛项目土地
土地区位佛山市南海区里水板块
南海区里水镇金沙洲广佛交界项目用地
土地地址
处彩滨北路沿江北段
东至:珠江西至:县级公路南至:
土地四至
彩滨北路北至:民房和山体
总用地面积 ㎡
容积率
规划总建面积 ㎡
恒大御景半岛位于广州大型生态高档社区金沙洲,广州珠江上游,。
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PART 1 项目概括
土地信息基本指标团队组合周边配套规划设计
区位佛山市南海区里水板块建筑类别高层、独栋、双拼
占地面积 ㎡容积率
建筑面积 ㎡最早开盘时间 2007-10-01
绿化率 37% 总户数 4252套
车位配比 1: 装修情况毛坯;全装修(3000元/平米)
物业费 -/㎡.月开发商恒大地产集团有限公司
项目简介:
恒大御景半岛,位于广州大型生态高档社区金沙洲,稳踞广佛经济核心圈,辐射珠三角、港澳地区。瞬间直达广州、
佛山市中心,经佛山一环、环城高速、广深高速,融入珠三角经济生活圈。超百万平方米鼎级杰作汇集国际大师建筑
智慧。346座绝版江景别墅、53栋全江景高层,独领珠江上游,背山面水风藏水聚。,1000米
临江大桥,超五星级国际酒店,欧陆园林中心广场、五湖环抱波光涟漪,收藏世界风华于一城。
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PART 1 项目概括
土地信息基本指标团队组合周边配套规划设计
悟石整合
恒大地产集团(北京)
开发商广告策划
有限公司广告传媒
有限公司
恒大地产集团恒大建筑
投资商建筑施工
有限公司设计院
易居中国上海
恒大建筑
销售代理房屋销售(集规划设计
设计院
团)有限公司
贝尔高林
易居中国上海香港公司
营销策划房屋销售(集室内设计、美国
团)有限公司 WY国际
设计公司
戴德梁行(广
装饰装潢施
物业管理州)物业管理广田集团
工
有限公司
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PART 1 项目概括
土地信息基本指标团队组合周边配套规划设计
白白
恒大御新山
景半岛城
,是新“羊城八景”之首、国家重点风景名
车胜区、全国文明风景旅游区和国家AAAAA级景区。
它位于广州市癿东北部,为南粤名山之一,自古就
站公里
7 珠江有“羊城第一秀”之称。
区新城
域
白云新城总体大定位是“广州市癿副中心”,将规划建设以大型贩物中心珠江新城是华南地区最大癿城市新区,
为核心,划分商贸办公、娱乐休闲、商业金融和体育运动等项目,幵将两作为广州市21世纪城市中心商务区硬核
个建筑面积为7万平方米候机楼改建成大型贩物中心,用 2年左右时间打癿一个重要组成部分,珠江新城未来癿
造完善癿配套设施。发展仍是社会关注癿热点。
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PART 1 项目概括
土地信息基本指标团队组合周边配套规划设计
,所有建筑沿中心酒店及其延伸癿中轴景观带分布两边。楼盘内部还
有五大湖泊,围湖规划成五个功能癿景观组团,同时还利用珠江水道资源设计了一个大型私家游艇码头。
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PART 2 营销监测
形象定位
推货情况
现场营造
活动策略
广告策略
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PART 2 营销监测
形象定位推货情况现场营造活动策略广告策略
案名:恒大御景半岛
恒大海岸、恒大雍景湾、恒大水岸、金碧海岸花园……
项目定位语:
SLOGAN:一江御千城,一席尊天下
阶段推广语
1、皇家游艇码头,驾驭世界的起点。
开盘前
2、前江后山,户户望江的水岸生活。
1、世界级豪宅,国际巨星风采。
2、就是不可复制的豪宅品格。
开盘期
3、是什么造就如此盛况。
4、豪宅之巅,盛况耀全城。
1、一墅一江,独领传世风华
热销期
2、世界冠军团亮相恒大御景半岛
1、延续世界级岛岸生活
热销后期
2、大江、大湖、大人生
项目