文档介绍：宜昌商业市调报告宜昌市商业地产发展状宜昌市级商业主要有西陵商业组团和伍家岗组团:西陵组团市级商贸服务中心在现状商业中心基础上改造,大致为东湖一路、东山大道、胜利四路、沿江大道所包围的区域。通过绿化和步行道将滨江公园、陶珠路-中山路步行街和夷陵广场连为一体,带动现有商业中心升级,形成旅游商业游憩区,为整个都市区和外来游客服务;沿西陵一路两侧布置商务办公用地;旅馆设施向江边聚集,增加沿江大道城市活力。伍家岗组团市级商贸中心位于火车站前至江滨地区,火车站前至五一广场周边地区以商业服务为主,滨江地区以办公和旅馆设施为主。宜昌市商圈分析:根据本次对宜昌现有商业环境的调查发现,城区现有商圈分别为----国贸商圈,解放路圈,西陵区这三大商圈也是目前宜昌城区商业最有集中的地方,另外一个潜在商圈,即伍家岗商圈,目前进驻该地区的有万达广场,它由于离市中心有一定距离,目前还没有形成气候,无法和上面二大商圈相提并论,,但随着伍家岗地区的发展,在未来三五年内它将成为宜昌的一个城市副中心。:东山大道、夷陵大道、西陵一路、云集路四条城市主干道交汇区域、夷陵广场周边代表商场:国贸大厦、均瑶国际广场,卓越广场(在建)特点:这一商圈是目前宜昌市区商业最为发达、集中的区域,人流密集,买卖兴旺;核心商场国贸大厦是目前宜昌规模最大、档次最高的大型购物商场、经营品种齐全、口碑较佳,堪称商场大哥大。附近聚集了一批大中规模的商场、超市,商圈内的夷陵广场是宜昌市区最大的绿化休闲广场,是老百姓休闲、散步、游乐的最佳去处,在夷陵广场四周分布着几条商业繁华道路,上面坐落着一大批专卖店、商铺、餐饮店等。国贸分析项目位置:东山大道与广场路的交汇处,紧邻夷陵广场面积:共六层,地下一层,地上五层,单层经营面积约7000平方米,总面结约4万平方米经营业态:1F化妆品、首饰、钟表、皮包皮具、眼镜、日用2F男士精品、衬衫、男鞋、商务休闲、裤装3F时尚休闲、淑女精品、动鞋、仕女职装4F休闲装、运动装、内衣、妇用、羊绒毛衫5F数码通讯、家居、床品、儿童用品、琴行6F美食天地、游乐中心、-1F家用电器、百货、洗化、副食、:解放路及环城东路及其周边代表商业:时代财物广场特点:这一商圈是宜昌市最老的商圈,也是宜昌老城区的中心地带,人气较旺,但一商圈内大型商场、超市很少,核心区域有一个时代购物广场;其余绝大多数是沿街门面,形成独具特色的沿解放路的服装、鞋帽一条街和沿环城东路的五金、灯具一条街。目前该商圈是宜昌第二主商圈。时代财物广场分析项目位置:宜昌市中心老商业街解放路面积:大厦楼高20层,商业楼面六层(含地下一层),建筑面积3万平方米。经营业态:一个集超市、百货、美食为一体的大型时尚休闲购物中心。知名珠宝品牌周大福、六福,日本化妆品知名品牌DHC,野性刚毅的LEVI’S,低调完美主义的马克华菲,高级质感的欧洲典雅童装精品精典泰迪,以及时尚品牌JEEP、堡尼、路卡迪龙、:夷陵大道及夷陵一路和夷陵二路周边代表商业:CBD中心商务区一期(分4期开发)特点:以宜昌国贸大厦等大型购物广场为支撑,以特色街为骨干,连锁超市等新型业态发展迅速的商贸流通业。辖区旅游服务业迅猛发展,宾馆饭店、休闲娱乐密集、特色餐饮经营红火,有桃花岭饭店、葛洲坝宾馆、清江大酒店、峡州宾馆、夷陵饭店、盈加